Вилла 4 спальни 424 м² в Hamilton Homes
Строительство под заказ
Банг Тао, Пхукет
Вилла с 4 спальнями в Hamilton Homes
Двухэтажная вилла площадью 424 м² в Тхеп Красаттри, во внутренней части Таланга. В доме четыре спальни и четыре санузла, цена от 23 500 000 ฿. Виллу строят после подписания договора, примерный срок около восьми месяцев.
Что в доме
- гостиная и столовая на первом этаже с выходом к частному бассейну;
- кухня по бюджету застройщика, кладовая и винный шкаф;
- зональный кондиционер и газовый нагрев воды;
- двор с озеленением и подъездная дорожка;
- по желанию мебель, солнечные панели, видеонаблюдение и умный дом.
Кому подойдёт
Формат рассчитан на семью, которой нужно много места и своя территория: четыре спальни позволяют выделить комнаты детям, гостям и под кабинет. Рядом международная школа UWC Thailand, до аэропорта и пляжей западного побережья удобно ехать на машине. Покупатель сам выбирает отделку, а платежи идут поэтапно по мере стройки. Землю иностранцу обычно оформляют в аренду, дом в собственность.
Как идёт стройка
После депозита и подписания договора застройщик выходит на участок. Владелец может приехать на объект на трёх этапах и посмотреть, как продвигаются работы, а перед передачей ключей проходит дом вместе с прорабом и отмечает недочёты. Дом строят по тайским нормам с усиленным бетоном, защитой от термитов и дренажом на случай ливней. После заселения 90 дней действует период устранения дефектов, а за конструктив компания отвечает 12 месяцев. Сколько вилл с четырьмя спальнями осталось в первой очереди, уточним у застройщика.
Планировку и актуальную цену пришлём в Telegram: t.me/thai_dir
Локация и инфраструктура
🌴 Пляжи
Bang Tao Beach ≈ 3,9 км
Layan Beach ≈ 4,4 км
Nai Thon Beach ≈ 6,1 км
🛍 Развлечения и шопинг
Boat Avenue ≈ 4,0 км
Blue Tree Phuket ≈ 4,1 км
Porto de Phuket ≈ 4,3 км
⛳ Гольф
Laguna Golf Phuket ≈ 3,3 км
Blue Canyon Country Club ≈ 9,0 км
🎓 Школы
UWC Thailand ≈ 4,1 км
British International School Phuket ≈ 9,7 км
🏥 Больницы
Thalang Hospital ≈ 1,7 км
Bangkok Hospital Phuket ≈ 15 км
✈ Аэропорт
Phuket International Airport ≈ 9,5 км
Расстояния указаны по прямой, по карте.
Характеристики
🏗 Характеристики
Застройщик: ATMI Group
Площадь: 424 м²
Спальни: 4
Санузлы: 4
Статус: Строительство под заказ
Благоустройство территории
🌿 Инфраструктура
Это частный посёлок без общего клуба: вся жизнь сосредоточена на собственном участке с бассейном и озеленением.
В базовую цену входят кондиционеры, газовый нагрев воды и подъездная дорожка.
Солнечные панели, видеонаблюдение, сигнализацию и мебель можно добавить отдельным заказом.
Условия покупки/аренды
💳 Оплата и владение
После депозита деньги вносятся частями по мере готовности дома, а оформление документов занимает около шести недель.
Иностранцу обычно выгоднее взять землю в долгосрочную аренду и оформить на себя дом, хотя в объявлениях встречается и freehold.
Схему владения лучше согласовать с юристом до депозита.
О застройщике
🏢 О застройщике
Застройщик: ATMI Group, офис в Си Сунтхон, Таланг.
Команда из Австралии и Великобритании ведёт проект целиком, от архитектуры до юридического сопровождения.
После передачи дома компания 90 дней устраняет дефекты и год отвечает за конструктив.
