Baan Mandala — апартаменты в Банг Тао

О проекте Baan Mandala

Baan Mandala это камерный жилой комплекс в районе Банг Тао, в котором всего 24 резиденции. Он строился в две очереди: сначала, в 2008 году, были сданы одноэтажные виллы, а в 2012 году к ним добавились трёхэтажные корпуса с апартаментами и пентхаусами. Комплекс рассчитан на тех, кому нужны большие площади и приватность, а не курортная суета. Небольшое число соседей, закрытая территория и собственная управляющая компания делают его удобным для семей, которые живут на Пхукете круглый год.

Виллы выполнены в спокойном тропическом стиле: белые стены, тёмные скатные крыши, широкие навесы над входом и сад вокруг. Корпуса второй очереди современные, с геометричными фасадами, панорамным остеклением первого этажа и террасами.

Форматы жилья

Все резиденции с двумя или тремя спальнями, жилая площадь от 183 до 334 м², продуманные планировки.

Апартаменты с 2–3 спальнями

Квартиры на 185–305 м² в трёхэтажных корпусах, часть из них с несколькими санузлами.

Пентхаусы

Пентхаусы на верхних этажах площадью около 290–320 м². На вторичном рынке трёхспальный пентхаус на 290 м² предлагается за 24 млн ฿.

Виллы

Одноэтажные виллы с собственным бассейном и садом, около 230 м² у трёхспальных вариантов.

Инфраструктура

• частные бассейны у вилл;
• тренажёрный зал;
• ресепшен и управляющая компания;
• парковка;
• охрана 24 часа и видеонаблюдение.

Район Банг Тао

Банг Тао это длинный пляж на северо-западе Пхукета с курортами Laguna, пляжными клубами и ресторанами. Здесь удобно жить постоянно: рядом супермаркеты, международные школы, клиники, торговые улицы Boat Avenue и Porto de Phuket. Сурин с его пляжами и ресторанами находится по соседству. Район спокойный по вечерам, при этом поля для гольфа, спортивные клубы и рынки находятся в нескольких минутах езды.

Условия покупки

Резиденции продаются на вторичном рынке, возможны варианты в freehold и leasehold. Форму владения, мебель и цену согласуем по каждому объекту, документы проверяем до сделки. Отдельно смотрим размер взносов на обслуживание и состояние инженерных систем.

Инвестиции

Большие квартиры и виллы в Банг Тао хорошо сдаются надолго: аренда в комплексе начинается от 110 000 ฿ в месяц. Агентства называют возможную доходность около 6% в год, но это их оценка, а не гарантия, поэтому считаем по конкретному юниту.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir