Почему вилла простаивает: 7 причин
Инвестиции и аренда
11.8.26
Botanica Grand Avenue — виллы в Банг Тао
Банг Тао, Пхукет
от
44 505 000
฿
≈
109 112 018
₽
≈
$
1 328 389
Botanica Grand Avenue: новый комплекс вилл в Банг Тао
Строящийся комплекс вилл в Банг Тао от Botanica Luxury Phuket Co., Ltd.
Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co., Ltd., 100 квартир. Цены от 44 505 000 ฿, сдача iii кв. 2026.
Форматы квартир
Вилла 3 спальни, 382 м²
Цена от 44 505 000 ฿, санузлов: 3.
Вилла 4 спальни, 406–507 м²
Цена от 58 140 000 ฿, санузлов: 4.
Вилла 5 спален
Цена от 121 930 050 ฿, санузлов: 5.
Инфраструктура комплекса
- Закрытая территория
- Ландшафтные сады и прогулочные зоны
- Фитнес и wellness-зоны
- Круглосуточная охрана и CCTV
- Парковка (до 200% обеспеченности)
- 5 спален — до ~1 800+ м²
- Каждая вилла включает:
- Частный бассейн
- Просторные террасы
- Панорамные окна
Условия покупки
- Бронирование: ~2%
- 28% — при подписании контракта
- Поэтапные платежи по строительству
- Финальный платёж — при передаче
- Обслуживание: ~30 THB/м²
- Амортизационный фонд: ~100 000 THB
- Электричество и вода: по гос. тарифам
О застройщике
Botanica Luxury Phuket Co., Ltd — застройщик комплекса Botanica Grand Avenue. Другие проекты компании и условия покупки расскажем в Telegram.
Инвестиции
Доходность считаем под конкретный юнит: этаж, вид и управление сильно меняют цифры. Пришлём расчёт и актуальное наличие.
Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir
Локация и инфраструктура
📍 Рядом
Layan Beach (~5 минут)
Bang Tao Beach (~5–7 минут)
Laguna Phuket (~3–5 минут)
Boat Avenue & Porto de Phuket (~5 минут)
Международные школы (~10–15 минут)
Phuket International Airport (~20–25 минут)
Характеристики
🏗 Характеристики
Застройщик — Botanica Luxury Phuket Co., Ltd
Квартир — 100
Статус — Сдача III кв. 2026
Формат — Freehold / Leasehold
Благоустройство территории
🏊 Инфраструктура
Закрытая территория
Ландшафтные сады и прогулочные зоны
Фитнес и wellness-зоны
Круглосуточная охрана и CCTV
Парковка (до 200% обеспеченности)
5 спален — до ~1 800+ м²
Каждая вилла включает:
Частный бассейн
Просторные террасы
Панорамные окна
Условия покупки/аренды
💰 Схема оплаты
Бронирование: ~2%
28% — при подписании контракта
Поэтапные платежи по строительству
Финальный платёж — при передаче
Обслуживание: ~30 THB/м²
Амортизационный фонд: ~100 000 THB
Электричество и вода: по гос. тарифам
📋 Форматы владения
Freehold в пределах иностранной квоты
Leasehold на 30 лет с продлением
Актуальные условия пришлём в Telegram: t.me/thai_dir
О застройщике
Botanica Luxury Phuket Co., Ltd — застройщик комплекса Botanica Grand Avenue. Другие проекты компании и условия покупки расскажем в Telegram.
