Bougainvillea Villas: виллы в Банг Тао

Bougainvillea Villas: двенадцать одноэтажных домов в Пасаке

Bougainvillea Villas строит компания Sirisa Property на улице Пасак 8/7 в Чернгталае, это округ Таланг на северо-западе Пхукета. Мы относим проект к району Банг Тао: до побережья и Лагуны отсюда недалеко, но сам квартал жилой и спокойный. Весь поселок занимает около 6 800 м², а домов в нём всего 12, так что на каждый приходится солидный кусок земли.

Проект продаётся на стадии строительства. Агентство Keller Henson указывает плановую сдачу в IV квартале 2026 года, а сам цикл стройки оценивается примерно в 15 месяцев от подписания договора. Готовность конкретной виллы перед покупкой стоит проверить на месте.

Чем Bougainvillea отличается от соседних поселков Пасака? Здесь нет второго этажа. Дом растянут по участку, спальни и общая зона расходятся вокруг бассейна, а под высокой скатной крышей с деревянными балками остаётся много воздуха. Такой формат выбирают семьи с детьми, люди старшего возраста и все, кто устал от лестниц в двухэтажных виллах.

Форматы жилья

Виллы разбиты на типы A, A/B и C. Участки от 450 до 593 м², застроенная площадь примерно от 333 до 373 м² вместе с крытыми террасами.

Вилла с тремя спальнями, тип B

Самый доступный вариант: 3 спальни, 3 ванные, около 340 м². Цена в открытой продаже от 21,9 млн ฿.

Вилла с тремя спальнями, тип A

Те же три спальни, но четыре ванные и площадь 343 м². Стоимость 25,9 млн ฿, версия на увеличенном участке с домом 362 м² продаётся за 27,9 млн ฿.

Вилла типа C

Самый большой дом проекта, 373 м², цена 35 млн ฿. В описании агентства угловая вилла V12 этого типа получает четвёртую спальню, пятую ванную и комнату для персонала, а в карточке лота указаны три спальни, поэтому планировку уточняем у застройщика.

Что входит в дом

• частный бассейн с переливом и солевой очисткой, размер около 9,5 на 4,3 м
• встроенная кухня с островом, духовкой, микроволновкой и посудомойкой
• полы из тика, облицовка натуральным камнем и зелёным лавовым камнем
• крытый гараж и подготовка под зарядку электромобиля
• отдельная сала в саду у части вилл

Инфраструктура поселка

Общих объектов немного, зато они закрывают бытовые вопросы: охрана круглые сутки, видеонаблюдение, ландшафтный сад и зона для барбекю. Взнос на обслуживание составляет 8 000 ฿ в месяц с оплатой за год вперёд, разовый фонд на ремонт 200 000 ฿ вносится при передаче.

Пасак и Чернгталай

Пасак остаётся одним из самых популярных у экспатов жилых кварталов северо-запада. Рядом торговые улицы Boat Avenue и Porto de Phuket, супермаркеты, кафе, гольф-клубы Лагуны и международная школа HeadStart. Чуть дальше начинается национальный парк Кхао Пра Тэу с водопадами и лесными тропами, а дорога в аэропорт идёт по северному шоссе.

Условия покупки

Тайские граждане и тайские компании оформляют freehold, иностранцы берут землю в аренду на 30 лет с двумя продлениями. Платёжный график такой:

• 2% при бронировании, без возврата
• 28% при подписании договора в течение 15 дней
• 60% по этапам: фундамент, каркас, отделка
• 10% при передаче виллы

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir