Cendana Villas Layan — виллы в Лаяне

О проекте Cendana Villas Layan

Cendana Villas Layan это закрытый посёлок всего из шести вилл в районе Лаян, построенный компанией Cendana Development. Строительство завершено в 2024 году. Каждый дом стоит на собственном участке 400–500 м² и занимает три уровня, поэтому жилая площадь заметно больше площади земли: от 586 до 994 м².

Архитектура современная: белые объёмы с консолями и деревянными вставками, большие стеклянные стены и двусветные гостиные. Дома ступенями спускаются по склону, у каждого есть терраса, сад и частный бассейн прямо у гостиной. В интерьерах натуральный камень, дерево и тёплая подсветка, во многих виллах предусмотрен домашний спортзал.

Форматы вилл

Вилла с 3 спальнями

Около 586 м², четыре санузла. Цена 34,6 млн ฿.

Вилла с 4 спальнями

Около 662 м², пять санузлов. Цена 42 млн ฿.

Вилла с 5 спальнями

Около 994 м², шесть санузлов. Цена 59,7 млн ฿.

Вилла с 6 спальнями

Около 974 м², семь санузлов. Цена 89,7 млн ฿.

Инфраструктура

• частные бассейны и ландшафтные сады;
• зона барбекю;
• фитнес;
• охрана 24/7 и видеонаблюдение;
• крытая парковка.

Район Лаян

Лаян это северная часть побережья Банг Тао, тихий и зелёный район с широким пляжем, дорогими отелями и национальным парком по соседству. Рядом курортный комплекс Laguna Phuket с гольфом, спортивные клубы, рестораны и международные школы северо-запада острова, а до аэропорта ехать недолго. Район выбирают для постоянной жизни семьи с детьми и состоятельные покупатели, которым важны приватность, природа и уровень соседних курортов.

Условия покупки

Схема оплаты: бронь 500 000 ฿, 35% при подписании договора и 65% по завершении. Граждане Таиланда и тайские компании покупают в freehold, иностранцам предлагается leasehold 30 лет с двумя продлениями (до 90 лет). Взнос на обслуживание 25 ฿ за м², разовый взнос в фонд 100 000 ฿.

Инвестиции

Большие виллы с бассейном в Лаяне востребованы у семей и компаний друзей, которые снимают дом на сезон. Шесть домов в посёлке означают мало конкуренции за арендаторов внутри проекта. Прогноз доходности источники не дают, поэтому считаем по конкретной вилле, учитывая сезонность, загрузку в соседних проектах и расходы на управление и обслуживание бассейна.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir