Civetta Grand Villas — виллы в Раваи

Civetta Grand Villas: три виллы в деревне Най Харн

Civetta Grand Villas это очень камерный проект на самом юге Пхукета, в деревне Най Харн недалеко от мыса Промтеп. В нём всего 3 двухэтажные виллы на три и четыре спальни, поэтому соседей практически нет. Строительство завершено, по данным Keller Henson сдача пришлась на IV квартал 2024 года.

Застройщик сделал ставку на инженерию. Электрика и сантехника выполнены по европейским стандартам под надзором европейских специалистов. Для отделки уличных зон использованы только натуральный камень и мрамор, без керамики и пластика.

Форматы вилл

Вилла с тремя спальнями

3 спальни и 4 ванные, застроенная площадь 420 м². Цена 35,7 млн ฿.

Вилла с четырьмя спальнями

4 спальни и 5 ванных, площадь 441 м². Цена 37,5 млн ฿.

Участки от 536 до 545 м². Внутри светлые интерьеры, кухня с островом, гостиная открытой планировки и спальни с видом на сад.

Кому подойдёт

Виллы рассчитаны на тех, кто собирается жить на острове постоянно или проводить здесь несколько месяцев в году. Независимая вода, качественная фильтрация и надёжная электрика снимают типичные бытовые вопросы юга Пхукета, а четыре спальни в старшем формате позволяют разместить семью с гостями.

Инженерия и оснащение

• собственная скважина у каждой виллы
• фильтрация воды: уголь, песок, фильтры, по желанию ультрафиолет
• отдельный септик Imhoff с подключением к городской канализации
• устройства защитного отключения электричества
• энергоэффективное освещение
• бассейн на солёной воде с противотоком
• крытый гараж на 2 машины и 2 мотобайка
• охрана 24/7, видеонаблюдение, зона барбекю

Район Най Харн

Най Харн один из самых любимых районов у тех, кто живёт на Пхукете постоянно. Здесь спокойная деревенская атмосфера, озеро для прогулок, один из самых красивых пляжей острова, храмы и местные рынки. Мыс Промтеп и пляжи Раваи и Януй рядом.

Условия покупки

Иностранцам предлагается аренда земли на 30 лет с двумя продлениями, тайские граждане и компании покупают в freehold. Порядок: бронь 200 000 ฿, договор и депозит 30%, оставшиеся платежи, регистрация аренды при передаче.

Инвестиции

Проект из трёх домов почти не создаёт конкуренции внутри себя, а Най Харн стабильно востребован у семей, приезжающих на зиму. Обещаний доходности в источниках нет, поэтому сдачу в аренду стоит оценивать по реальным ставкам вилл в районе.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir