Cohiba Villas — виллы в Банг Тао

Cohiba Villas: бутик-поселок вилл на холме в Лаяне

Cohiba Villas строит компания Phuket Cohiba Property Co., Ltd. вместе с архитектурным бюро AE Phuket и дизайнером интерьеров Christian Steenhuus Scherff. Это закрытый поселок всего из 8 вилл на участке около 11 200 м² в районе Лаян, на северном краю пляжа Банг Тао. Комплекс стоит на склоне на высоте около 70 м, виллы смотрят на запад и северо-запад, на море и зелёную долину.

Проект работает в формате строительства под заказ: покупатель вместе с командой проекта настраивает планировку комнат, отделку, цвета и кухню. По данным застройщика, на согласование уходит около двух месяцев, а на строительство одной виллы от 12 до 16 месяцев. Экологические ограничения на этом участке не дают застраивать склон ниже, поэтому вид сохранится.

Форматы вилл

Все виллы двухэтажные, с частным бассейном, садом и крытой террасой на крыше с кухней и лаунж-зоной. Внутри открытая гостиная с кухней-островом, выход к бассейну и сале, спальни с собственными ванными и балконами.

Вилла с 3 спальнями

Площадь около 855 м², цена от 71 млн ฿.

Вилла с 4 спальнями

Площадь около 832 м², цена от 83 млн ฿.

Вилла с 5 спальнями

Площадь около 680 м², цена от 78 млн ฿.

Вилла с 6 спальнями

Самая большая вилла на первом участке с самым широким видом на море: около 1 437 м², цена от 105 млн ฿.

Материалы и инфраструктура

• Травертин, гранит, массив дерева и шпон в отделке
• Бассейны с солёной водой, импортные кухни
• Солнечные панели и лифт как опция
• Охраняемая территория, охрана 24 часа, камеры у каждой виллы
• Теннисный корт, тренажёрный зал, сауна и хаммам
• Собственное водоснабжение и быстрый интернет

Управлять виллами и сдавать их в аренду будет Elite Havens, оператор премиальных вилл в Азии: консьерж, уборка, уход за бассейном и садом.

Район

Лаян считается одной из самых спокойных и дорогих частей северо-запада Пхукета. Рядом пляж Лаян с национальным парком, северная часть Банг Тао, курорт Лагуна с гольфом, Boat Avenue, Porto de Phuket и пляжные клубы. Здесь много премиальных вилл и пятизвёздочных отелей, а плотной застройки нет.

Условия покупки

Каждая вилла стоит на своём выделенном участке. Покупатель получает зарегистрированную аренду земли на свой участок и долю во фрихолде общей земли, после завершения проекта есть опция выкупить землю во фрихолд. Оплата идёт на счёт застройщика по этапам:

• 1% при бронировании, 5% при подписании договора
• 25% после получения разрешения на строительство
• по 15% после фундамента, каркаса, внешней и внутренней отделки
• 9% при передаче виллы

Инвестиции

Виллы такого уровня в Лаяне выходят на рынок редко, а покупка на этапе проекта позволяет заложить свои пожелания в планировку. Управление через Elite Havens упрощает сдачу в аренду, но конкретную доходность застройщик не гарантирует, её стоит считать по выбранной вилле.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir