Grand Kata VIP — апартаменты в Кате

Grand Kata VIP: готовый кондоминиум в пешей доступности от пляжа Ката

Grand Kata VIP построен группой VIP Thailand (компания Phuket9) и сдан в декабре 2018 года. Это семиэтажный дом на 209 квартир в центре Каты, одного из самых популярных курортов западного побережья. Комплекс работает в формате курортной резиденции: собственникам доступен управляющий сервис, а квартиру можно передать в программу аренды.

Дом уже заселён и эксплуатируется, поэтому квартиру можно посмотреть вживую, оценить вид и состояние общих зон до сделки. Для покупателя из-за рубежа это снимает главный риск новостроек: срок сдачи и качество отделки уже известны, а история эксплуатации дома видна по общим зонам.

Форматы жилья

Застройщик заявлял квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Во всех есть гостиная, кухня с барной стойкой и собственный балкон, у части квартир первого этажа выход прямо к бассейну. Сейчас на рынке перепродажи в основном одна и две спальни.

Одна спальня

Площадь от 36 до 60 м². Цены в объявлениях от 4,6 млн ฿. Стоит уточнять форму владения: встречаются и юниты в иностранной квоте, и лизхолд.

Две спальни

Площадь около 60 м², две ванные. Цена в объявлениях от 6,8 млн ฿.

Инфраструктура

• Бассейн на первом этаже и бассейн-инфинити на крыше
• Бары у бассейнов и ресторан
• Фитнес-центр и детский клуб
• Подземный паркинг, охрана 24 часа, видеонаблюдение
• Консьерж, уборка, техобслуживание и управление арендой

Взнос на обслуживание общих зон по данным агентов составляет 60 ฿ за м².

Район Ката

Ката находится на юго-западе Пхукета. Здесь два пляжа: большой Ката Яй, где в сезон дождей собираются сёрферы, и тихий Ката Ной. Пешком доступны пляжи Ката и Карон, вечерний рынок с морепродуктами, рестораны, кафе и магазины. Рядом знаменитая смотровая площадка над тремя бухтами. Район любят семьи и те, кто хочет жить у моря без шума Патонга.

Условия покупки

Дом зарегистрирован как кондоминиум, поэтому иностранец может владеть квартирой во фрихолд в пределах квоты 49%. Когда квота исчерпана, сделки проходят через лизхолд. Перед покупкой проверяем статус конкретного юнита, наличие долгов по обслуживанию и документы собственника в земельном департаменте.

Инвестиции

Готовая квартира у пляжа начинает работать сразу после сделки, без ожидания стройки. Встроенный сервис управления арендой упрощает сдачу для владельцев, которые живут не на острове. Доходность в источниках не заявлена, расчёт делаем по конкретной квартире.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir