Grand View Residence — виллы в Банг Тао

О проекте Grand View Residence

Grand View Residence это посёлок из 18 вилл в Чернг Талае, в глубине района Банг Тао. Проект построила компания Pasak Projects Co., Ltd. и сдала в ноябре 2020 года. Посёлок стоит на улице Soi Choeng Thale 2 (Pasak 8) среди зелёных холмов, вдали от шумной дороги, но в нескольких минутах езды от пляжей и торговых центров.

Идея застройщика сформулирована как «уникально, но доступно»: двухэтажные виллы современной архитектуры с двусветными гостиными, стеклянными стенами и бассейном у каждого дома. Внутри полы из керамики, гранита и натурального камня, кухня в европейском стиле, встроенная мебель известных брендов, кровати и шкафы в спальнях.

Форматы вилл

Сейчас виллы продаются на вторичном рынке, часть предложена с мебелью.

Виллы с 3 спальнями

Площадь по объявлениям 360–403 м², три спальни и три-четыре ванные, частный бассейн и сад. Предложения от 19 000 000 ฿.

Виллы с 4 спальнями

Площадь около 406 м², четыре спальни и четыре ванные. Текущее предложение 22 000 000 ฿ в иностранной собственности.

Инфраструктура

• частный бассейн и сад у каждой виллы;
• общий тренажёрный зал;
• ресепшен;
• охрана 24/7 и видеонаблюдение;
• парковка;
• ландшафтное озеленение.

Район Банг Тао

Северо-запад Пхукета это район премиальных курортов и вилл. Рядом аквапарк Blue Tree, комплекс Laguna с гольф-полем, Boat Avenue, пляжи Банг Тао и Лаян. В Чернг Талае много кафе, супермаркетов и клиник, международные школы в пределах короткой поездки, аэропорт ближе, чем с юга острова. Здесь живут семьи круглый год, а виллы хорошо сдаются в сезон. При этом внутренние улицы Чернг Талая заметно тише прибрежной полосы: меньше трафика и туристов, больше зелени и частных домов.

Условия покупки

Иностранец оформляет виллу через аренду земли на 30 лет с продлением или через тайскую компанию. В продаже встречаются виллы, оформленные на компанию, и виллы в иностранной собственности, поэтому структуру проверяем по каждому объекту. Перед сделкой смотрим договор аренды земли, устав компании и долги по обслуживанию посёлка.

Инвестиции

Готовые виллы в Банг Тао за 19–22 млн ฿ это нижняя граница цен для района с частным бассейном. По FazWaz для проекта действует программа аренды с доходом 6% годовых; условия и срок программы уточняем у управляющей компании перед покупкой.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir