Hill Myna Condotel — апартаменты в Банг Тао

Hill Myna Condotel: готовые студии в Чернгталае

Hill Myna Condotel это семиэтажный кондоминиум на 63 квартиры в Чернгталае, между Банг Тао и Сурином. Дом сдан в 2015 году, давно заселён и работает, поэтому квартиру можно посмотреть вживую и сразу оформить. Здание стоит в зелени, из окон верхних этажей видны лесистые холмы.

Квартиры компактные: студии и квартиры с одной спальней площадью от 30 до 35 м². Большие окна от пола до потолка, отделка светлым деревом, у многих юнитов рабочий стол вдоль окна. На рынке постоянно есть предложения перепродажи и аренды.

Форматы жилья

Цены в текущих объявлениях от 2,59 до 4 млн ฿, в зависимости от этажа, вида и ремонта.

Студия

Площадь 33–35 м², одна ванная. Цены от 2,69 млн ฿, есть юниты в иностранной квоте.

Квартира с одной спальней

Площадь 30–35 м², спальня отделена от гостиной, одна ванная. Цены от 2,59 млн ฿, самые доступные варианты оформлены на тайских владельцев.

Инфраструктура

• Инфинити-бассейн с видом на лес и шезлонгами
• Джакузи
• Тренажёрный зал с панорамными окнами
• Бар
• Детская комната
• Парковка, охрана 24 часа, видеонаблюдение

С животными в доме жить нельзя, исключения решает юридическое лицо кондоминиума.

Район

Чернгталай объединяет Банг Тао и Сурин и считается одним из самых обустроенных районов западного побережья. Рядом длинный пляж Банг Тао, небольшой пляж Сурин с пляжными клубами, курортный комплекс Laguna с гольф-полями, торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, международные школы и клиники. До аэропорта удобно добираться по северному шоссе.

Условия покупки

Дом зарегистрирован как кондоминиум. Иностранец покупает во фрихолд в пределах квоты 49%, остальные юниты оформлены на тайских владельцев, их можно взять в долгосрочную аренду. Продажа идёт на вторичном рынке, перед сделкой проверяем остаток квоты, задолженности по взносам и состояние юнита.

Инвестиции

Студии в Hill Myna сдают долгосрочно: по данным объявлений, аренда стоит от 20 000 до 35 000 ฿ в месяц. Это ориентир по текущему рынку, а не гарантия дохода. Невысокий порог входа делает дом интересным для первой покупки на Пхукете. Перед покупкой сравниваем цены нескольких юнитов в доме, смотрим историю сдачи и размер ежемесячных взносов, чтобы посчитать чистый доход по конкретной квартире.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir