ISOLA Phuket — виллы в Банг Тао

ISOLA Phuket: клубный посёлок из 12 вилл у пляжа Лаян

ISOLA Phuket построила компания Dynasty Stone, проект сдан в 2022 году. Это небольшой закрытый посёлок всего из 12 вилл на участке около 13 440 м² в районе Чернгталей, на северной стороне Банг Тао рядом с Лаяном. Малое число домов означает тихую жизнь без толп и соседей за стеной.

Архитектура современная: стеклянные фасады, консольные террасы, плоские кровли с озеленением. У каждой виллы свой бассейн, а из домов открывается вид на море и на зелёные холмы.

Форматы жилья

По данным застройщика, виллы рассчитаны на 2–4 спальни, площадь начинается от 223 м². В продаже сейчас готовые дома с тремя и пятью спальнями.

Вилла с тремя спальнями

Жилая площадь 324 м², участок около 538 м². Цена в объявлении 37,5 млн ฿. Подходит семье, которой нужен дом для постоянной жизни или долгого сезона. Перед покупкой можно осмотреть готовый дом и сравнить его с вариантом на пять спален.

Вилла с пятью спальнями

Жилая площадь 600 м², участок около 766 м², семь ванных комнат. Цена 79,5 млн ฿. Формат для большой семьи или для сдачи компаниям.

Инфраструктура

• Частный бассейн у каждой виллы
• Общий тренажёрный зал
• Бар и лаунж
• Ресепшен и трансфер
• Парковка
• Охрана 24 часа, видеонаблюдение

Плата за обслуживание территории по данным источников около 50 ฿ за м².

Район

Чернгталей и Лаян относятся к самой спокойной и зелёной части западного побережья. Пляж Лаян входит в национальный парк и остаётся малолюдным, а рядом Банг Тао с его пляжными клубами, гольф-полями, ресторанами и международными школами. Аэропорт Пхукета на севере острова, поэтому дорога до него здесь короче, чем из южных районов.

Условия покупки

Виллы продаются готовыми, их можно осмотреть до сделки. Для иностранца строение оформляется на собственное имя, а землю обычно берут в долгосрочную аренду на 30 лет с продлениями или через тайскую компанию. Конкретную схему по каждому дому проверяем с юристом до подписания, а также сверяем остаток срока аренды и порядок продления.

Инвестиции

Готовые виллы в бутиковых проектах северо-запада острова интересны как собственный дом и как объект для сдачи в сезон через управляющую компанию. Доходность застройщик не публикует, поэтому считаем её по конкретному дому и реальным ставкам аренды.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir