KA Village: виллы в Раваи

KA Village: одноэтажные виллы в закрытом посёлке Раваи

KA Village это новый закрытый посёлок из 21 виллы с частными бассейнами в Раваи, на юге Пхукета. Проект ведёт KA Villa Group, компания, которая раньше построила KA Villa Rawai у мыса Лаем Ка и KA Villa в провинции Пханг Нга. Все дома одноэтажные, с двумя, тремя или четырьмя спальнями, каждый на своём участке.

Стройка разбита на очереди. Первую очередь планируется сдать в IV квартале 2026 года, хотя в части источников стоит I квартал 2027 года. Следующие очереди по графику застройщика намечены на 2027 и 2028 годы. Дома ещё не сданы, поэтому сроки по конкретной вилле лучше уточнять в момент брони.

Чем посёлок отличается от соседних проектов? На юге острова много вилл, поставленных плотно друг к другу на небольших наделах. Здесь участки от 348 до 743 м², в домах нет лестниц, а отделку можно подстроить под себя ещё на этапе строительства. Такой формат выбирают семьи с детьми, люди старшего возраста и те, кто переезжает на Пхукет надолго и хочет жить в доме на земле, а не в кондоминиуме.

Форматы вилл

В каждой вилле открытая гостиная, совмещённая с кухней, выход на террасу и собственный бассейн. Ванных столько же, сколько спален.

Вилла с двумя спальнями

Жилая площадь около 248–256 м², участок 348–408 м². Цена от 22 млн ฿. Удобный вариант для пары или небольшой семьи.

Вилла с тремя спальнями

Около 307–310 м² на участке примерно 432 м². Цена от 27 млн ฿. Спальни и гостиная выходят в сад.

Вилла с четырьмя спальнями

Самый просторный дом: 427–430 м² на участках от 645 до 743 м², у бассейна открытая беседка-сала. Цена от 32 млн ฿.

Инфраструктура посёлка

• въезд через шлагбаум, охрана круглосуточно
• видеонаблюдение на территории
• клубный дом и тренажёрный зал
• крытые парковочные места
• озеленённые аллеи и сады
• управляющая команда застройщика на месте

Застройщик разрешает менять неконструктивные элементы: цвет напольной плитки, встроенную мебель, деревянные потолки и полы, размер бассейна, навес для машины. С выбором помогает дизайнер интерьеров, который работает на объекте. Мебель можно взять пакетом в тайском или современном стиле, такие пакеты стоят от 1 до 1,8 млн ฿.

Район Раваи

Раваи занимает южную оконечность Пхукета. Здесь много постоянных жителей из Европы и России, поэтому кафе, магазины и сервисы работают круглый год, а не только в высокий сезон. Неподалёку пляжи Раваи и Найхарн, рыбный рынок, пирс с лодками на ближние острова, спортивные клубы, международные школы и супермаркеты. Сам посёлок стоит в стороне от шумных улиц, среди зелени и холмов.

Условия покупки

Иностранному покупателю виллу оформляют в аренду на 30 лет с двумя продлениями, всего до 90 лет, регистрационный сбор 1,1%. Полное владение доступно гражданам Таиланда или тайской компании, сборы при переоформлении 6,8%. Оплата идёт по этапам стройки:

• 2% при бронировании
• 28% при подписании договора в течение 15 дней
• по 20% после фундаментной плиты, кровли и инженерных сетей
• 10% после завершения дома

Обслуживание территории обходится примерно в 133 680 ฿ в год, уход за садом около 82 800 ฿ в год.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir