Kata Ocean View — апартаменты в Кате

Kata Ocean View: кондоминиум с видом на море на склоне Каты

Kata Ocean View стоит на холме в Кате, на улице Soi Kata Buri, и был сдан в сентябре 2015 года. Комплекс состоит из семи малоэтажных корпусов высотой до 7 этажей на участке около 11 200 м². Всего здесь 153 квартиры, многие с видом на море и зелёные холмы, отсюда и название проекта.

Дом работает с отельным управлением: есть ресепшен, бар и ресторан, а жильцов и гостей возит шаттл до пляжа Ката. Квартиры сдавались с мебелью известных брендов.

Форматы жилья

В проекте квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 34 до 215 м². На вторичном рынке обычно выставлено два десятка юнитов с разной формой владения.

Одна спальня

Площадь от 34 до 72 м². Цены в объявлениях от 2,7 млн ฿ (лизхолд), в иностранной квоте от 2,95 млн ฿.

Две спальни

Площадь от 68 до 110 м². Цены от 5,5 млн ฿. Встречаются юниты в тайской собственности, на компанию и в лизхолде.

Три спальни

Самый большой формат: 215 м², цена в объявлении 9,9 млн ฿.

Инфраструктура

• Четыре бассейна и джакузи
• Клубный дом, бар на крыше и ресторан
• Тренажёрный зал, сауна и паровая баня
• Ресепшен и отельное управление
• Шаттл до пляжа Ката
• Парковка, охрана 24 часа, видеонаблюдение, Wi-Fi

Взнос на обслуживание общих зон по данным агентов 60 ฿ за м².

Район Ката

Ката лежит сразу к югу от Карона. Главный пляж Ката Яй подходит для купания с детьми в сухой сезон и для сёрфинга с мая по октябрь, а за мысом находится тихая бухта Ката Ной. Рядом смотровая площадка над тремя бухтами, вечерний рынок Каты, мини-гольф Dino Park и рестораны вдоль пляжной улицы. Патонг с ночной жизнью доступен на машине.

Условия покупки

Комплекс зарегистрирован как кондоминиум. Иностранцы покупают во фрихолд в пределах квоты 49%, остальные юниты продаются в лизхолд или через тайскую компанию. Форма владения сильно влияет на цену, поэтому сравниваем варианты только с одинаковым статусом.

Инвестиции

Низкий порог входа, виды на море и отельный сервис делают дом популярным у покупателей под аренду. По данным агентов, квартиры с одной и двумя спальнями сдаются на длительный срок за 35 000–65 000 ฿ в месяц. Это рыночный ориентир, а не обещание дохода.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir