Lotus Gardens: апартаменты в Банг Тао

Lotus Gardens: квартиры размером с дом в зрелом саду

Lotus Gardens появился в Чернг Талае задолго до нынешнего строительного бума: комплекс от компании Layan Property Development сдан в 2005 году. На участке площадью около 11 325 м² стоят жилые корпуса высотой до 6 этажей, всего в проекте 50 резиденций. Это смешанный формат: просторные апартаменты, пентхаусы и виллы в одном охраняемом периметре.

Главное отличие от новых кондоминиумов района в метраже. Здесь почти нет компактных студий: типичная квартира занимает от 179 до 345 м², то есть по площади сопоставима с отдельной виллой. За двадцать лет сад успел вырасти, поэтому территория выглядит как ухоженный парк с фонтаном, водоёмом и дорожками между корпусами, а не как свежая стройплощадка.

Кому подходит Lotus Gardens: семьям, которым нужно много места и несколько спален, и тем, кто хочет купить готовое жильё, которое можно осмотреть вживую, без ожидания сдачи и рисков стройки.

Форматы жилья

Апартаменты с 2 спальнями

Площадь от 179 до 333 м², по две ванные комнаты. На вторичном рынке такая квартира площадью 330 м² предлагается от 21 млн ฿, часть юнитов оформлена в лизхолд.

Пентхаусы с 3 и 4 спальнями

Верхние резиденции площадью 301–350 м², от трёх до пяти ванных. Цена в действующих предложениях от 24 млн ฿, пентхаусы продаются в иностранной квоте.

Виллы с 3 спальнями

Отдельный формат площадью около 340–345 м² с тремя ванными. Вилла в комплексе выставлена на продажу от 29,5 млн ฿.

Инфраструктура комплекса

• Большой общий бассейн со встроенным джакузи
• Тренажёрный зал с видом на бассейн
• Сад с фонтаном, прудом и зелёными лужайками
• Ресепшен и лобби
• Парковка из расчёта одно место на каждую квартиру
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Инфраструктура рассчитана на спокойную жизнь внутри комплекса: шумных общих зон и коммерческих помещений на первых этажах нет.

Район

Комплекс находится в тамбоне Чернг Талай, в северной части района Банг Тао, рядом с пляжем Лаян. Это одна из самых зелёных и малоэтажных частей западного побережья: вокруг холмы, виллы и курортные отели, а плотной городской застройки нет. Для покупок и ресторанов жители ездят в торговые центры Laguna, Boat Avenue и Porto de Phuket, в шаговой и короткой автомобильной доступности есть супермаркеты Chaba и Tops Daily. На машине несложно добраться и до пляжа Сурин с его пляжными клубами.

Условия покупки

Lotus Gardens продаётся только на вторичном рынке, поэтому условия зависят от конкретного юнита. Часть квартир и пентхаусов доступна иностранцам во фрихолд в рамках квоты, часть оформлена в долгосрочную аренду. Перед сделкой стоит проверить тип титула, остаток срока аренды и размер взносов на обслуживание и ремонтный фонд.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir