Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama: виллы в Найхарне

Baan Pattama: камерные виллы у реки в поместье Nai Harn Baan Bua

Baan Pattama это одна из ранних очередей большого поместья Nai Harn Baan Bua между пляжами Найхарн и Раваи. Застройщик Nai Harn Baan-Bua сдал её в июне 2008 года: 15 вилл с частными бассейнами на тихой улице рядом с рекой и зелёными лужайками.

Чем Pattama отличается от соседних очередей того же поместья. Новые проекты застройщика, например Baan Nalin и Baan Varij, это большие семейные дома на четыре спальни и участках в несколько соток. Pattama устроена иначе: здесь компактные виллы, в том числе с одной спальней, на небольших участках, с ресепшен и гостиничным управлением. Это самый доступный способ получить собственную виллу с бассейном в Найхарне, и он подходит паре, одиночному покупателю или тем, кто приезжает на зимовку.

Форматы жилья

Архитектура тайская современная: скатные крыши, светлые фасады, высокие потолки и окна в пол, через которые в комнаты попадает много света и воздуха. У каждой виллы солнечная терраса, бассейн, сад и бар у воды, а также своё парковочное место рядом с кухней. Участки отделены живой изгородью из деревьев.

Вилла с одной спальней

Около 100 м² на участке около 253 м², одна спальня и ванная, гостиная и кухня со столовой. Продаётся с мебелью за 11,7 млн ฿.

Виллы с двумя и тремя спальнями

В посёлке есть и более просторные дома на две и три спальни. Свободные варианты и цены по ним уточняем у владельцев, в открытых источниках сейчас выставлена только вилла с одной спальней.

Инфраструктура

• ресепшен и гостиничное управление
• охрана круглые сутки и видеонаблюдение
• парковочное место у каждой виллы
• общие зелёные зоны и вид на реку

Гостиничное управление удобно тем, кто живёт на Пхукете не весь год: за домом присматривают, пока хозяина нет, и дом не стоит месяцами без присмотра в сезон дождей. Держать животных в посёлке не разрешено.

Район

Поместье стоит на Soi Naya, в той части юга, где Найхарн переходит в Раваи. Рядом магазины, рестораны, банки и почта, а с пирса Чалонга уходят лодки на соседние острова. До пляжа Найхарн, озера и мыса Промтеп легко доехать за несколько минут. Найхарн выбирают за спокойствие: ночной жизни здесь мало, зато много зелени и спортивных студий.

Условия покупки

Сейчас это вторичный рынок: виллы продают собственники. Выставленная вилла с одной спальней продаётся с иностранным владением дома и землёй в аренде. Перед сделкой проверяем договор аренды, условия гостиничного управления и состояние дома после почти двух десятилетий эксплуатации.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir