Nai Harn Baan Bua - Baan Varij: виллы в Найхарне

Baan Varij: одноэтажные виллы под заказ рядом с пляжем Найхарн

Baan Varij входит в поместье Nai Harn Baan Bua на Soi Naya, в нескольких минутах от пляжа Найхарн. Застройщик Nai Harn Baan-Bua продаёт здесь виллы, которые строятся под конкретного покупателя: по данным площадок срок строительства около 18 месяцев, а передача текущих домов запланирована на III квартал 2026 года. Всего в посёлке 23 резиденции.

Отличительная черта проекта в том, что все дома одноэтажные. Многие новые виллы Найхарна строят в два уровня, а здесь вся жизнь проходит на одном этаже: без лестниц, с прямым выходом из каждой комнаты к бассейну и саду. Это удобно семьям с маленькими детьми, людям старшего возраста и всем, кто просто не любит бегать по ступенькам с первого этажа на второй.

Форматы жилья

Вилла с четырьмя спальнями

Все спальни с собственными ванными, вокруг открытой гостиной и столовой с кухней западного типа и островом. Площадь в предложении застройщика около 460 м² за 38,8 млн ฿, у одной из вилл 620 м² на участке 750 м² за 36,9 млн ฿. Внутри и снаружи:

• частный бассейн с террасой и павильоном у воды
• сад с прудом для карпов кои и уличная сауна
• летний душ во дворе
• комната для персонала с отдельной ванной и мини-кухней
• крытая парковка на две машины

По визуализациям дома в светлой современной стилистике: белые стены, деревянные потолки, большие раздвижные двери к воде.

Инфраструктура

Поместье закрытое, с охраной круглые сутки, видеонаблюдением и собственным резервуаром воды на случай перебоев. Среди удобств указаны общий бассейн и зарядка для электромобиля. Можно жить с любыми питомцами.

Район

Найхарн считают одним из самых приятных для жизни районов юга острова: широкий пляж, озеро для пробежек, мыс Промтеп и пляж Януи рядом, а рынки и рестораны Раваи в нескольких минутах. Здесь много семей и экспатов, которые живут на Пхукете постоянно, поэтому кафе, спортзалы и магазины работают круглый год.

Для сравнения с соседями по поместью: Baan Pattama предлагает компактные виллы с гостиничным управлением, Baan Nalin огромные дома почти на 800 м² с участками до 1097 м². Varij занимает середину: просторный семейный дом без лишних этажей и по цене ниже, чем в Nalin.

Условия покупки

Оплата привязана к этапам стройки: 3% бронь, 17% при подписании договора, затем по 20% после свай, после основного каркаса и после кровли и стен, остаток в конце работ. Дом можно оформить на иностранца, землю держат через тайскую компанию или в аренде. У застройщика есть брошюра проекта с планировками, её можно запросить у нас.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir