Naiharn Sea Condominium — апартаменты в Раваи

Naiharn Sea Condominium: готовый кондоминиум у Най Харна

Naiharn Sea Condominium это восьмиэтажный жилой дом на 79 квартир на юге Пхукета, между Раваи и пляжем Най Харн. Застройщик Thai Business Development Company Group, строительство завершено в 2019 году. Дом давно заселён, поэтому квартиры, общие зоны и управляющую компанию можно оценить вживую до покупки.

Корпус выделяется яркими оранжевыми балконами. Внутренний двор занимает бассейн свободной формы, окружённый пальмами и тропическим садом, так что из многих квартир вид открывается прямо на зелень и воду.

Форматы квартир

Основной фонд составляют компактные студии и квартиры с одной спальней площадью от 35 до 60 м². Цены ниже взяты по текущим объявлениям о перепродаже.

Студии

Площадь от 35 м², есть увеличенные студии до 60 м². Цена от 3,65 млн ฿. Такой формат удобен для одного человека или пары, которые проводят на Пхукете сезон.

Квартиры с одной спальней

Площадь от 36 до 58 м², одна ванная. Цена от 2,9 млн ฿ за квартиру на среднем этаже. Кухня объединена с гостиной, отдельная спальня, балкон.

Инфраструктура дома

• общий бассейн во дворе
• тропический сад с зонами отдыха
• тренажёрный зал

Район Най Харн и Раваи

Най Харн считается одним из самых красивых пляжей острова, а за ним лежит пресное озеро с беговой дорожкой, где по утрам гуляет весь район. Рядом пляж Януй, мыс Промтеп и набережная Раваи с рыбным рынком и ресторанами. Юг Пхукета выбирают те, кто приезжает надолго: здесь спокойнее, чем на западном побережье, много кафе, спортзалов, школ тайского бокса и супермаркетов. До Каты, Чалонга и Пхукет-тауна легко доехать на байке или машине.

Условия покупки

Дом зарегистрирован как кондоминиум, поэтому иностранцы могут оформить квартиру в полную собственность (freehold) в пределах квоты 49%. Часть объявлений предлагается в leasehold. Перед сделкой стоит проверить, к какой квоте относится конкретная квартира.

Инвестиции

Вход в проект один из самых низких для юга Пхукета, а спрос на долгосрочную аренду студий и однушек у Най Харна держится круглый год. Аренда в доме сейчас предлагается от 35 000 ฿ в месяц. Гарантированной доходности источник не приводит, поэтому окупаемость лучше считать по реальным ставкам аренды.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir