Orbita Villa-Town — виллы в Раваи

Orbita Villa-Town: эко-посёлок из 16 вилл в Раваи

Orbita Villa-Town это закрытый посёлок из 16 двухэтажных вилл на юге Пхукета, между пляжами Най Харн и Раваи. Команда проекта работает на рынке Пхукета больше десяти лет. Сдача запланирована на I квартал 2027 года.

Концепция строится на энергоэффективности. Двойные стены с утеплением и шумоизоляцией, солнечные панели на крыше и умный дом снижают расходы на электричество и делают дом комфортным круглый год. Архитектура тропический модерн: чистые линии, натуральные материалы и много зелени.

Форматы вилл

Вилла с четырьмя спальнями

4 спальни и 5 ванных, застроенная площадь 436 м². Цена от 26,8 млн ฿.

Вилла с шестью спальнями

6 спален и 7 ванных, площадь 451 м² на участке 469 м². Цена 35,8 млн ฿. Формат для больших семей и тех, кто часто принимает гостей.

Во всех виллах спальни с собственными ванными, гостиная открытой планировки выходит в сад, бассейн на солёной воде с водопадом, джакузи и мелкой зоной для детей. На крыше лаунж и зона барбекю, внизу крытая парковка на две машины.

Инфраструктура

Общая зона площадью около 500 м² объединяет:

• клубный корпус и кафе
• теннисный корт и спортивную площадку
• детскую площадку
• ландшафтные сады
• фитнес
• охрану 24/7 и видеонаблюдение

Кому подойдёт

Проект ориентирован на семьи, которым важны безопасная закрытая территория, детская площадка и школы рядом, на удалённых работников, которым нужен тихий дом с быстрым интернетом, и на тех, кто хочет переехать на юг Пхукета насовсем и не тратить время на обслуживание виллы. Для инвесторов интересна управляющая компания застройщика, которая берёт на себя сдачу и уход за домом.

Район Раваи

Раваи это обжитой юг острова, который выбирают семьи, пенсионеры и удалённые специалисты. Рядом пляжи Най Харн и Януй, набережная Раваи с рыбным рынком, супермаркет Tops, кафе, парк Раваи и международные школы.

Условия покупки

Схема владения: дом в собственности, земля в долгосрочной аренде для иностранцев, тайские покупатели могут оформить freehold. График платежей по данным Keller Henson:

• 28% при бронировании
• 30% в течение 2 месяцев
• 15% в течение 3 месяцев
• 15% в течение следующих 3 месяцев
• 12% через 12–15 месяцев

Инвестиции

По данным Keller Henson застройщик даёт гарантию доходности 7% в течение трёх лет после сдачи и предлагает услуги управления: сдачу, обслуживание и сервис для гостей. Условия гарантии стоит запросить письменно и сверить с договором.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir