Palmetto Condo — апартаменты в Кароне

Palmetto Condo: бутик-кондоминиум в Кароне

Palmetto Condo построила компания Art House Group, дом сдан в 2020 году. Это небольшой шестиэтажный дом всего на 30 квартир на участке около 2 160 м². Камерный масштаб отличает его от крупных курортных комплексов Карона: соседей немного, а бассейн и общие зоны не бывают переполнены.

Главная особенность дома: инфинити-бассейн на крыше с видом на зелёные холмы и море. Рядом стоит второй проект того же застройщика, Palmetto Park.

Дом уже эксплуатируется несколько лет, поэтому покупатель видит реальное состояние фасада, бассейна и квартир, а не рендеры. На рынке перепродажи обычно выставлено несколько юнитов с разной формой владения и на разных этажах. Для небольшого дома это хороший выбор: можно подобрать квартиру с видом и нужным статусом без долгого ожидания.

Формат жилья

Квартиры в доме с одной спальней, площадью от 39 до 45 м². Спальня отделена от гостиной стеклянной перегородкой, кухня встроенная, интерьеры выполнены в бирюзовых и древесных тонах.

Одна спальня

Площадь около 39 м², одна ванная. Цены в объявлениях от 3,4 млн ฿ в лизхолд и от 4,38 млн ฿ в иностранной квоте.

Пентхаус с одной спальней

Площадь 45 м², две ванные. Цена в объявлении 8,79 млн ฿.

Инфраструктура

• Инфинити-бассейн на крыше
• Тренажёрный зал
• Лобби и ресепшен
• Отельное управление для сдачи в аренду
• Парковка, охрана 24 часа, видеонаблюдение

Взнос на обслуживание общих зон по данным агентов 60 ฿ за м².

Район Карон

Карон расположен на юго-западном побережье между Патонгом и Катой. Пляж длиной около трёх километров считается одним из самых свободных на острове. Район спокойнее Патонга и удобен семьям: рядом смотровая площадка над тремя бухтами, Dino Park, супермаркеты и рестораны. Пхукет-Таун и аэропорт доступны на машине.

Условия покупки

Дом зарегистрирован как кондоминиум. Иностранец покупает квартиру во фрихолд на своё имя, если не исчерпана квота 49%. Часть юнитов на рынке продаётся в лизхолд, поэтому сравниваем цены только при одинаковой форме владения.

Инвестиции

Компактная квартира в маленьком доме с бассейном на крыше подходит для сдачи отдыхающим и для собственного отпуска. Готовый дом позволяет начать сдачу сразу после сделки. Доходность в источниках не указана, считаем её по конкретной квартире.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir