Platinum Residence Park — виллы в Раваи

Platinum Residence Park: виллы с бассейнами в Раваи

Platinum Residence Park это закрытый посёлок из 24 вилл в Раваи, на юге Пхукета. Проект сдан в 2008 году, так что это обжитой район с выросшими пальмами и садами, а не стройка. У каждой виллы собственный бассейн, участок огорожен, а в посёлке есть общая зона отдыха.

Дома выдержаны в одном стиле: светлые фасады, синяя черепичная кровля, террасы у воды и тропическая зелень вдоль заборов. Внутри просторные гостиные и спальни с выходом к бассейну, большинство вилл продаётся с мебелью.

Форматы жилья

В посёлке виллы с 3, 4 и 5 спальнями. Площади домов и участков отличаются, поэтому цену удобнее сравнивать по конкретному объекту.

Вилла с тремя спальнями

Самый частый формат на продаже. Жилая площадь от 198 до 327 м², участки от 238 до 718 м², от двух до пяти ванных. Цены на вторичном рынке от 9,6 млн ฿ до 23 млн ฿.

Вилла с четырьмя и пятью спальнями

Встречаются виллы с четырьмя спальнями площадью около 300 м² и дома с пятью спальнями и пятью ванными площадью 410 м². Актуальную цену в батах на эти форматы уточним по запросу.

Инфраструктура

• Частный бассейн у каждой виллы
• Общий бассейн и сад
• Зона барбекю
• Бар и ресторан на территории
• Парковка
• Охрана 24 часа и видеонаблюдение

В посёлке разрешено держать домашних животных, что важно для семей, переезжающих на остров надолго.

Район

Раваи занимает самый юг острова и давно стал жилым районом для экспатов, а не туристическим курортом. Здесь рыбный рынок и кафе на набережной, супермаркеты, фитнес-клубы, йога-студии и спокойный ритм. Рядом пляж Найхарн, один из самых красивых на Пхукете, бухта Януи и смотровая площадка на мысе Промтеп. С пирса Раваи лодки уходят на остров Корал и другие острова. Через кольцо Чалонг удобно ехать в Пхукет-таун и к торговым центрам.

Условия покупки

Все виллы готовы, сделки идут на вторичном рынке, дома обычно продаются с мебелью. Иностранец может оформить дом в собственность, а землю в долгосрочную аренду или через тайскую компанию. Форму владения конкретной виллы проверяем до задатка.

Расходы при сделке

При переходе права собственности стандартный сбор составляет 2% от оценочной стоимости, продавец платит специальный налог на бизнес 3,3% или гербовый сбор 0,5%. Регистрация аренды земли стоит 1% от суммы платежей за срок. Распределение расходов фиксируется в договоре.

Инвестиции

Готовые виллы с бассейном в Раваи востребованы на долгосрочную аренду: по объявлениям, дома в посёлке сдаются за 85 000–150 000 ฿ в месяц в зависимости от числа спален. Это ориентир по рынку, а не гарантия дохода. Доходность считаем по конкретной вилле.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir