Punyisa Cocos Layan — виллы в Лаяне

Punyisa Cocos Layan: девять вилл с бассейнами у пляжа Лаян

Punyisa Cocos Layan строит компания M2 Plus. Это закрытый проект из 9 одноэтажных вилл в Лаяне, на северном краю большого пляжа Банг Тао. Каждая вилла стоит на собственном участке площадью от 1 004 до 1 640 м², у каждой свой бассейн, терраса и крытый паркинг. Сдача запланирована на третий квартал 2027 года.

Архитектура соединяет высокие остроконечные кровли в духе традиционных тайских домов с современным остеклением в пол. Внутри много дерева, высокие потолки и открытые пространства, которые выходят прямо к воде. Проект небольшой, поэтому соседей мало, а приватность сохраняется даже в высокий сезон.

Форматы вилл

В проекте три типа вилл. Застроенная площадь от 651 до 951 м².

Вилла с тремя спальнями, тип C

Площадь 651,88 м², три спальни и три ванные. Цена 77,2 млн ฿.

Вилла с четырьмя спальнями, тип B

Площадь 760,36 м², четыре спальни и пять ванных. Цена 93,1 млн ฿.

Вилла с пятью спальнями, тип A

Площадь 951,24 м², пять спален и шесть ванных. Цена 116,8 млн ฿.

Инфраструктура

• Частный бассейн и сад при каждой вилле
• Крытая парковка
• Зона барбекю и пикников
• Площадка для йоги и медитации
• Прачечная
• Охрана 24 часа и видеонаблюдение
• Можно жить с домашними животными

Район Лаян

Лаян занимает северную часть пляжа Банг Тао на западном побережье Пхукета. Здесь тише, чем в центре Банг Тао: меньше отелей, больше частных вилл и зелени. При этом рестораны, супермаркеты и инфраструктура Laguna Phuket находятся рядом, а аэропорт на севере острова ближе, чем из южных районов. Поблизости больница Таланга и школы.

Условия покупки

Иностранцы покупают виллы в лизхолд на 30 лет с двумя продлениями, всего до 90 лет. Тайские граждане и компании могут оформить фрихолд. Порядок сделки такой:

• бронь участка и типа виллы, взнос 500 000 ฿
• подписание договора и депозит 30%
• платежи по этапам строительства
• регистрация аренды и передача виллы после завершения

Инвестиции

Камерный формат на девять домов и большие участки выделяют проект среди вилл Лаяна. Спрос на премиальную аренду вилл у пляжа Банг Тао держится стабильно, но доходность в источниках не указана, поэтому оценку делаем по конкретной вилле и сценарию сдачи.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir