Punyisa Shan Suay — виллы в Лаяне

Punyisa Shan Suay: семь больших вилл в Лаяне

Punyisa Shan Suay строит компания M2 Plus, которая выпускает виллы под брендом Punyisa. Проект находится на Лаян Сой 7 в Чернг Тале. На территории около 7 750 м² разместятся всего 7 вилл, поэтому каждому дому достаётся большой участок и полная приватность. Завершение по графику агентства IV квартал 2027 года, виллы строятся поэтапно.

Архитектура соединяет острые тайские кровли с современным остеклением. Внутри высокие деревянные потолки, двойная высота в гостиной, натуральный камень и инженерная доска. Гостиная и кухня-остров открываются прямо на террасу с переливным бассейном.

Форматы вилл

Вилла типа A, четыре спальни

4 спальни, 4 ванные и гостевой санузел, застроенная площадь 654–665 м² на участках 918–1 006 м². Есть европейская и тайская кухни, комната для персонала с отдельным входом, прачечная, гардеробная и кладовая. Снаружи бассейн, сала, сад с водным элементом и крытая парковка на две машины. Цена от 75,33 до 78,53 млн ฿.

Вилла типа A+, четыре спальни

Самый крупный дом проекта: 670,65 м² на участке 1 131,6 м². По данным агентства этот тип уже продан.

Оснащение и инфраструктура

• умный дом KNX
• солнечные панели 10 кВт
• частный переливной бассейн и сала
• энергоэффективные кондиционеры и LED-освещение
• система фильтрации воды
• закрытая территория, охрана 24 часа и видеонаблюдение

Район

Лаян примыкает к северному краю пляжа Банг Тао и считается одним из самых спокойных и престижных районов западного побережья. Рядом курорт Laguna Phuket с гольф-полем, Boat Avenue, Porto de Phuket, пляжные клубы Банг Тао, международные школы UWC Thailand и HeadStart, клиника Bangkok Hospital в Банг Тао. Аэропорт находится на севере острова.

Условия покупки

Иностранцы оформляют виллу в долгосрочную аренду (leasehold), тайские граждане и компании могут купить в собственность. Оплата привязана к этапам стройки:

• 5% бронь
• 25% при подписании договора
• 15% после каркаса и кровли
• 15% после стен и инженерии
• 15% после внутренней отделки
• 10% после встроенной мебели и умного дома
• 10% после ландшафта и кухни
• 5% при передаче

Инвестиции

Предложение ограничено семью домами, а в Лаяне мало свободной земли под виллы такого размера. Доходность в источниках не указана, поэтому решение стоит принимать по ставкам аренды для вилл на четыре спальни в районе Банг Тао и Лаяна.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir