Q Conzept Condominium — апартаменты в Кароне

Q Conzept Condominium: просторные квартиры между Катой и Кароном

Q Conzept Condominium сдан в 2017 году. Это небольшой проект из двух семиэтажных корпусов и 45 квартир на участке около 3 200 м². Дом стоит на границе Каты и Карона, неподалёку от пляжа Ката. Фасады с глубокими террасами и деревянной отделкой, а бассейн-инфинити смотрит на зелёные холмы. Территория компактная, но продуманная: бассейн, тренажёрный зал и лобби находятся в шаге от квартир.

Главная особенность проекта: большие площади. Квартиры с двумя спальнями здесь занимают от 95 до 150 м²: редкий для курортного кондоминиума простор.

Форматы жилья

На рынке перепродажи предлагаются квартиры с двумя спальнями. В аренде встречаются также студии и квартиры с одной спальней.

Две спальни

Площадь от 95 до 150 м², одна или две ванные. Цены в объявлениях от 10,99 млн ฿. Квартира на 150 м² выставлена за 13,5 млн ฿, юниты в иностранной квоте от 18 млн ฿.

Инфраструктура

• Инфинити-бассейн с деревянной палубой
• Просторный тренажёрный зал с панорамными окнами
• Лобби с ресепшеном в тайском стиле
• Парковка
• Охрана 24 часа и видеонаблюдение

Дом обслуживается собственниками без внешней управляющей компании, размер взносов уточняем по конкретной квартире.

Район

Дом стоит между двумя популярными курортами юго-запада. С одной стороны Карон с пляжем длиной около трёх километров, с другой Ката с пляжами Ката Яй и Ката Ной. Рядом смотровая площадка над тремя бухтами, Dino Park, рестораны, кафе и рынки. Патонг и Пхукет-Таун доступны на машине.

Условия покупки

Проект зарегистрирован как кондоминиум. Иностранцы покупают во фрихолд в пределах квоты 49%, остальная часть принадлежит гражданам Таиланда или тайским компаниям. На рынке есть юниты и на компании, и в иностранной квоте, от этого сильно зависит цена.

Расходы при сделке

При покупке на вторичном рынке право собственности регистрируется в земельном департаменте Пхукета. Стандартный сбор за переоформление составляет 2% от оценочной стоимости, со стороны продавца уплачивается специальный налог на бизнес 3,3% либо гербовый сбор 0,5%. Распределение расходов между сторонами фиксируется в договоре.

Инвестиции

Большие квартиры удобны семьям, которые снимают жильё на длинный срок. По данным агентов, аренда в доме составляет от 35 000 до 182 000 ฿ в месяц в зависимости от площади. Это ориентир, а не гарантия дохода.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir