Royal Estate The Park — виллы в Раваи

Royal Estate The Park: посёлок из 16 вилл в Раваи

Royal Estate The Park это первая фаза небольшого закрытого посёлка в Раваи. В проекте 16 вилл, строительство завершено в 2004 году. Дома в тайском стиле с многоскатными черепичными крышами, широкими верандами и садом вокруг. За двадцать лет территория обжилась: зелень выросла, у посёлка сложилось спокойное соседство.

Проект подойдёт тем, кто ищет готовый дом на земле с участком, а не квартиру в кондоминиуме, и хочет жить на юге острова среди экспатов. Небольшое число домов означает мало соседей и предсказуемые расходы на содержание общей территории.

Форматы жилья

В продаже сейчас вилла с четырьмя спальнями. Застройщик и полный перечень планировок в открытых источниках не указаны.

Вилла с четырьмя спальнями

Жилая площадь 250 м² на участке около 332 м², четыре спальни и четыре ванные. Цена в объявлении 16,5 млн ฿. У дома навес для машины, терраса и сад, в ванных панорамные окна во двор.

Инфраструктура

• Общий бассейн
• Фитнес-центр
• Клубный дом
• Навес для автомобиля у каждой виллы
• Охрана 24 часа, видеонаблюдение

Район

Раваи расположен на южной оконечности Пхукета и считается одним из самых жилых районов острова. Здесь большое сообщество экспатов, тихие улицы, рестораны с морепродуктами, западные супермаркеты, кафе и галереи. Рядом пляжи Раваи и Найхарн, озеро Найхарн и смотровая площадка на мысе Промтеп с известными закатами. Международные школы, больницы и пристани для яхт доступны на машине.

Условия покупки

Дом продаётся на вторичном рынке, юнит в продаже оформлен на тайского владельца. Иностранец может владеть строением на своё имя, а землю получить в зарегистрированную аренду на 30 лет с продлениями или через тайскую компанию. Перед сделкой проверяем чанот на землю, разрешения на строительство и расходы на обслуживание посёлка.

Расходы при сделке

При переоформлении права собственности в земельном департаменте взимается сбор 2% от оценочной стоимости, при регистрации аренды сбор составляет 1% от суммы аренды за весь срок. Кто и что платит, фиксируется в договоре.

Инвестиции

Большие виллы в Раваи пользуются спросом у семей, которые приезжают на долгий срок, поэтому такой дом можно сдавать помесячно. Доходность в источниках не приводится, расчёт делаем по конкретной вилле и текущим ставкам аренды.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir