Rungtiva Private Pool Villas: виллы в Лаяне

Rungtiva: умные виллы в тихой части Таланга

Rungtiva Private Pool Villas это поселок из 18 вилл с собственными бассейнами в Тхеп Красаттри, во внутренней части района Таланг. Застройщик Rungtiva Asset Co., Ltd. делает ставку не на размер домов, а на их начинку: в каждой вилле система «умного дома», энергосберегающая техника и краска, которая отражает солнечное тепло. Территория комплекса около 8 000 м².

Проект строится в две очереди. Окончание работ по последним данным агентств ожидается к IV кварталу 2026 года, раньше называли конец 2025 года, поэтому график стоит уточнять перед бронью.

Кому подходит Rungtiva: семье, которой нужен свой дом с бассейном недалеко от аэропорта и западных пляжей, но без курортной суеты. По сравнению с соседними проектами у побережья Лаяна здесь ниже входной порог, а участки компактные и не требуют большого ухода.

Форматы жилья

В продаже виллы на три и четыре спальни с частным бассейном. Жилая площадь по разным данным от 262 до 359 м², участки от 341 до 513 м².

Вилла с 3 спальнями

Площадь 262–274 м², четыре санузла. Дом второй очереди стоит от 21,5 млн ฿, вилла первой очереди около 22 млн ฿. Гостиная, столовая и кухня объединены в одно пространство под высоким деревянным потолком и выходят к бассейну.

Вилла с 4 спальнями

Около 297 м², пять санузлов, цена от 25,5 млн ฿. Лишняя спальня удобна для гостей, няни или кабинета.

Технологии в доме

• система домашней автоматики: свет и климат управляются с одной панели, расход энергии виден в реальном времени
• краска фасада отражает до 97,5% солнечного излучения и снижает нагрев стен
• санузлы с электронными крышками-биде TOTO WASHLET+
• архитектура рассчитана на естественное проветривание и дневной свет
• в озеленении местные растения, которым нужно меньше полива

Инфраструктура поселка

Комплекс закрытый: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка, общие сады. Для жителей заявлены небольшое кафе и магазин на территории. К каждому дому ведет свой подъезд.

Район

Тхеп Красаттри находится в северной половине Пхукета, между аэропортом и курортной полосой Банг Тао и Лаяна. Здесь много зелени, частных домов и мало туристов. Рядом больница Таланга, супермаркеты, торговый центр Robinson Lifestyle, а до Boat Avenue, Porto de Phuket и гольф-поля Laguna можно доехать на машине. Международные школы Чернг Талая тоже в зоне ежедневных поездок.

Условия покупки

После выбора участка подписывается договор бронирования с депозитом 200 000 ฿. При подписании основного договора вносится 30%, остаток платится частями по ходу строительства, передача и регистрация после завершения. Иностранцу землю оформляют в аренду на 30 лет с двумя продлениями, тайская компания или гражданин Таиланда может владеть участком полностью.

Поможем сравнить свободные дома обеих очередей и запросим актуальный график стройки.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir