Sunset Plaza Condominium — апартаменты в Кароне

Sunset Plaza Condominium: просторные квартиры с видом на море в Кароне

Sunset Plaza Condominium построила компания Sunset Plaza Co., Ltd., дом сдан в 2009 году. Пятиэтажный комплекс на 50 квартир занимает участок около 3 200 м² между Кароном и Катой. Белые изогнутые корпуса обрамляют длинный бассейн, а на верхнем уровне есть второй бассейн-инфинити с видом на море и закаты.

Дом давно заселён, у него сложившееся сообщество владельцев, а перепродажи появляются нечасто.

Форматы жилья

Проект ориентирован на большие квартиры: с двумя и тремя спальнями площадью от 80 до 253 м². Такие площади подходят для постоянной жизни, а не только для отпуска.

Две спальни

Площадь от 80 до 167 м², одна или две ванные. Цены в объявлениях от 7,65 млн ฿ в лизхолд, квартиры в иностранной квоте от 15 млн ฿.

Три спальни

Квартира на верхнем этаже площадью 253 м² с тремя ванными. Цена в объявлении 21,1 млн ฿, лизхолд.

Инфраструктура

• Бассейн между корпусами и детский бассейн
• Инфинити-бассейн с видом на море и джакузи
• Тренажёрный зал и сауна
• Сад
• Ресепшен и отельное управление
• Охрана 24 часа и видеонаблюдение

Дом обслуживается собственниками без внешней управляющей компании.

Район

Комплекс стоит между пляжами Карон и Ката. Ката Яй, где на берегу стоит Club Med, подходит семьям и сёрферам в сезон с мая по октябрь, за мысом тихая бухта Ката Ной. Карон известен длинным спокойным пляжем. Рядом смотровая площадка над тремя бухтами, вечерний рынок Каты и Dino Park.

Условия покупки

Дом зарегистрирован как кондоминиум. Иностранцы покупают во фрихолд в пределах квоты 49%, остальные квартиры оформлены на тайских владельцев или в лизхолд. Цена заметно зависит от формы владения, поэтому сравниваем только одинаковые варианты.

Расходы при сделке

При покупке на вторичном рынке право собственности регистрируется в земельном департаменте Пхукета. Стандартный сбор за переоформление составляет 2% от оценочной стоимости, со стороны продавца уплачивается специальный налог на бизнес 3,3% либо гербовый сбор 0,5%. Распределение расходов между сторонами фиксируется в договоре.

Инвестиции

Большие квартиры с видом на море привлекают семьи на долгий срок. По данным агентов, квартиры с двумя спальнями сдаются за 49 000–85 000 ฿ в месяц. Это рыночный ориентир, а не гарантия дохода.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir