The Accenta — апартаменты в Кате

The Accenta: бутик-дом с видом на Андаманское море между Катой и Кароном

The Accenta сдан в мае 2006 года. Это небольшой четырёхэтажный дом всего на 16 квартир на склоне холма на улице Laem Sai между пляжами Ката и Карон. Квартиры смотрят на море через большие балконы и панорамные окна, а закаты над Андаманским морем видны прямо из гостиной.

Архитектура выполнена в современном тропическом стиле с мотивами японского искусства, интерьеры оформлены мебелью известных брендов. Небольшой масштаб дома делает его тихим и закрытым.

Форматы жилья

В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. По данным агрегаторов, квартиры с одной спальней занимают от 66 до 85 м², а трёхспальные доходят до 320 м².

Одна спальня

Площадь около 85 м², одна ванная. Цена в объявлении 8,4 млн ฿, лизхолд. Для одной спальни это очень просторная квартира с большой гостиной.

Три спальни

Крупный формат площадью около 320 м². Наличие и цену таких квартир уточняем по запросу.

Инфраструктура

• Общий бассейн
• Клубный дом, бар и ресторан
• Спа и тренажёрный зал
• Ресепшен, уборка и управление арендой
• Парковка, охрана 24 часа и видеонаблюдение

Взнос на обслуживание общих зон по данным агентов 49 ฿ за м².

Район

Дом стоит на холме между Катой и Кароном. Ката предлагает семейный пляж Ката Яй с сёрфингом в сезон дождей и тихую бухту Ката Ной, Карон известен длинным спокойным пляжем. Рядом смотровая площадка над тремя бухтами, вечерний рынок Каты, рестораны и кафе.

Условия покупки

Проект оформлен как кондоминиум. Иностранцы могут владеть квартирой во фрихолд в пределах квоты 49%, остальные юниты продаются в лизхолд. Выставленная сейчас квартира оформлена в лизхолд, поэтому условия аренды и срок проверяем до брони.

Расходы при сделке

При покупке на вторичном рынке право собственности регистрируется в земельном департаменте Пхукета. Стандартный сбор за переоформление составляет 2% от оценочной стоимости, со стороны продавца уплачивается специальный налог на бизнес 3,3% либо гербовый сбор 0,5%. Распределение расходов между сторонами фиксируется в договоре.

Инвестиции

Квартиры с видом на море в маленьком доме востребованы у арендаторов на долгий срок. По данным агентов, квартиры с одной спальней сдаются за 40 000–85 000 ฿ в месяц. Это ориентир, а не гарантия дохода.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir