The Niche: виллы в Раваи

The Niche: тихий переулок с виллами в глубине Раваи

The Niche объединяет 16 вилл в самом конце переулка Кок Янг, который отходит от улицы Сайюан в центральной части Раваи. Проект закончен в 2007 году. Название хорошо описывает место: квартал спрятан в тупике, транзитных машин здесь нет, а вокруг только частные дома и сады.

Чем The Niche отличается от соседних посёлков вдоль Сайюан: здесь нет огромных участков и вилл на полмиллиарда, но каждый дом получил собственный бассейн, деревянную террасу и крытую беседку-сала. Это золотая середина для тех, кому мало квартиры в кондоминиуме, но не нужен особняк с прислугой. Архитектура сдержанная: светлые стены, черепичные крыши, высокие потолки и стеклянные двери во всю стену, которые открываются прямо к воде.

Покупатели здесь обычно живут на острове сами: пары, семьи с детьми школьного возраста, удалённые специалисты, которым нужен кабинет и тишина. У района есть минус, о котором честно говорят жильцы: без своей машины или байка добираться до магазинов и пляжей неудобно.

Форматы вилл

В проекте есть дома на две и на три спальни. Планировки отличаются по площади, но устроены похоже: гостиная с кухней выходит на террасу у бассейна, спальни отделены от общей зоны.

Вилла с двумя спальнями

Около 90 м², две спальни и две ванные, свой бассейн и сад. Цена от 13,9 млн ฿. Компактный дом, который легко содержать.

Вилла с тремя спальнями

Около 200 м², три спальни и три ванные. Цена от 16,9 млн ฿. Просторная кухня и большая гостиная подходят семье, которая любит готовить дома и принимать гостей у бассейна.

Инфраструктура

• Частный бассейн, сад и сала у каждой виллы
• Общий бассейн и озеленённая территория
• Парковка у домов
• Круглосуточная охрана и камеры

Район

Улица Сайюан считается одной из главных жилых артерий Раваи: вдоль неё кафе, пекарни, клиники, спортивные залы и бойцовские лагеря. Рядом мастерские Rawai Art Village, международные школы и детские сады. До набережной Раваи с рыбным рынком и до пляжа Найхарн несколько минут на машине, а к пляжам Ката и Карон можно доехать по прибрежной дороге.

Условия покупки

Виллы перепродаются владельцами по отдельности, и форма собственности у них разная: часть оформлена так, что подходит иностранцу, часть записана на тайских владельцев. Обычно строение переходит покупателю в собственность, а земля оформляется в аренду на 30 лет или через тайскую компанию. Конкретную схему проверяем по договору до внесения задатка. Также стоит заранее уточнить размер ежегодных взносов на охрану и содержание общего бассейна, чтобы понимать полную стоимость владения домом.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir