The Pano Baan Suan Loch Palm: виллы в Кату

The Pano Baan Suan Loch Palm: виллы у гольф-клуба в Кату

The Pano Baan Suan Loch Palm строит MBK Real Estate, девелоперское направление тайской группы MBK. Посёлок занимает около 30 рай земли рядом с полями Loch Palm Golf Club в Кату, а вилл в нём всего 28. Это не типовой коттеджный квартал: дома стоят на просторных участках, у каждого свой бассейн и сад, а планировки рассчитаны на жизнь большой семьей, где-то с гостевыми спальнями для родителей.

Главное отличие от соседних проектов района в том, что застройщик связан с самими гольф-полями. Жители получают удобный доступ к двум клубам, Loch Palm и Red Mountain, а виды из домов открываются на озеро, фервеи и лесистые холмы. По плану, который приводит Keller Henson, сдача намечена на IV кв. 2026.

Проект подойдет тем, кто ищет постоянный дом на Пхукете в спокойной зелёной части острова, а не курортную квартиру у пляжа.

Форматы жилья

Застройщик предлагает пять типов вилл. В первой фазе открыты два самых крупных типа с жилой площадью свыше 700 и свыше 500 м², во второй фазе ещё три.

Вилла с 3 спальнями, 350 м²

Три спальни, три ванные комнаты и парковка на две машины. Это самый компактный вариант в посёлке, цена от 32,9 млн ฿.

Вилла с 4 спальнями, 450 м²

Четыре спальни и четыре ванные, место для трёх машин. Стоимость от 44 млн ฿.

Вилла с 4 спальнями, 550 м²

Четыре спальни, пять ванных, парковка на четыре машины и отдельное многофункциональное помещение, которое можно сделать кабинетом или игровой. Цена от 56,9 млн ฿.

Инфраструктура посёлка

Архитектура построена на больших остеклённых проёмах и сквозном проветривании: внутренние комнаты открываются на террасу и бассейн, а высокие потолки и естественный свет делают дом прохладнее. Отделку застройщик подбирал с расчетом на влажный климат острова.

• закрытая территория с охраной круглые сутки
• видеонаблюдение
• крытые парковочные места
• озеленённые общие зоны и сады
• частный бассейн у каждой виллы

Район Кату

Кату расположен в центральной части Пхукета, между Пхукет-тауном и западным побережьем. Здесь нет собственного пляжа, зато много зелени, несколько гольф-полей и меньше туристической суеты, чем в Патонге. Рядом больница Songklanagarind, международные школы, крупные торговые центры. Для семей, которые живут на острове круглый год, это одна из самых практичных локаций.

Условия покупки

Оплата растянута на период стройки: 2% при бронировании, 28% при подписании договора, затем по 15% после фундамента, каркаса, кровли и стен, внутренней отделки и 10% при регистрации. Иностранцы оформляют землю в долгосрочную аренду 30 лет с двумя продлениями, тайские граждане и компании покупают во владение. Плата за обслуживание составляет 35 ฿ за кв. ва, ее вносят за 24 месяца вперёд.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir