VIP Kata Condominium 2 — апартаменты в Кате

VIP Kata Condominium 2: готовый кондоминиум в центре Каты

VIP Kata Condominium 2 построила компания Phuket9 из группы VIP Thailand, дом сдан в 2020 году. Проект входит в кластер VIP Kata в центре курорта: два корпуса высотой 8 этажей и 388 квартир. Комплекс работает с отельным управлением под брендом Wekata, поэтому здесь есть ресепшен, ресторан и сервис для гостей.

Корпуса стоят вокруг длинного лагунного бассейна, часть квартир первого этажа выходит прямо к воде. Интерьеры светлые, с деревом и мрамором в ванных.

Это вторая очередь кластера: рядом стоит Grand Kata VIP того же застройщика, сданный в 2018 году. Большой масштаб проекта означает, что на вторичном рынке регулярно появляются квартиры, а управляющая компания отвечает за содержание общих зон и работу отельной службы. Для покупателя это готовая инфраструктура без ожидания стройки и рисков сроков сдачи.

Формат жилья

Дом рассчитан в основном на компактные квартиры с одной спальней: удобный формат для сдачи отдыхающим и для собственной базы у моря.

Квартира с одной спальней

Площадь около 35 м², одна ванная, кухонная зона и балкон. Цена в объявлении от 4,2 млн ฿, юнит в лизхолде. Наличие квартир в иностранной квоте уточняем отдельно.

Инфраструктура

• Лагунный бассейн и детская игровая
• Тренажёрный зал и сауна
• Ресторан и магазины при комплексе
• Ресепшен, отельное управление, прачечная
• Парковка, резервный генератор
• Охрана 24 часа, видеонаблюдение, доступ по ключ-картам

Взнос на обслуживание общих зон по данным агентов 60 ฿ за м².

Район Ката

Ката на юго-западе Пхукета известна двумя пляжами: большим Ката Яй, где с мая по октябрь собираются сёрферы, и тихой бухтой Ката Ной. Комплекс находится в пешей доступности от пляжа, вечернего рынка, ресторанов и кафе. Неподалёку смотровая площадка над тремя бухтами и мини-гольф Dino Park. Карон и Патонг доступны на машине.

Условия покупки

Дом зарегистрирован как кондоминиум. Иностранцы покупают во фрихолд в пределах квоты 49%, остальные юниты оформлены через тайскую компанию или в лизхолд. Для каждой квартиры проверяем статус, договор с управляющей компанией и наличие долгов по обслуживанию.

Инвестиции

Компактная квартира в пешей доступности от пляжа Ката и отельное управление делают объект понятным вариантом для покупки под аренду. Доходность в источниках не заявлена, расчёт делаем по конкретному юниту и условиям оператора.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir