KA Villa Rawai: виллы в Раваи

KA Villa Rawai: готовый посёлок вилл у мыса Лаем Ка

KA Villa Rawai это закрытый посёлок из 35 двухэтажных вилл с частными бассейнами на Сой Лаем Ка Яй в Раваи. Проект построила KA Villa Group, контроль качества на стройке вела компания Cornerstone Management. Объект сдан, дома давно обжиты, а продажи идут от владельцев на вторичном рынке.

Главное отличие от новых проектов по соседству в том, что здесь нечего ждать. Виллу можно осмотреть вживую, оценить сад, соседей и работу управляющей команды, а заехать сразу после сделки. Посёлок стоит в тихой части Раваи у мыса Лаем Ка, где мало оживлённых дорог и много зелени. Такой вариант подходит тем, кто хочет жить на юге Пхукета уже в этом сезоне, и семьям, которым важны готовая инфраструктура и сервис в одном месте.

Форматы вилл

Все дома двухэтажные, с открытой гостиной, кухней, террасой и собственным бассейном. Крыши с деревянными балками, большие раздвижные двери выходят к воде.

Вилла с двумя спальнями, около 250 м²

Самый компактный дом посёлка для пары или небольшой семьи. Две спальни, гостиная с кухней и терраса у бассейна.

Вилла с тремя спальнями, около 265 м²

Подходит семье побольше или компании друзей, которые приезжают на Пхукет вместе и хотят общий бассейн и отдельные спальни для каждого.

Вилла с четырьмя спальнями, около 350 м²

Самый просторный формат, с крытыми зонами отдыха у бассейна. На вторичном рынке такие виллы встречаются от 13,9 млн ฿, цены по проекту в объявлениях доходят до 19 млн ฿.

Сервис и инфраструктура

Работу посёлка обеспечивает собственная команда застройщика. Офис на территории открыт для владельцев и гостей.

• закрытая территория и охрана
• тренажёрный зал и клубный дом
• поддержка 24 часа в сутки
• уборка, уход за бассейном и садом
• оплата электричества и интернета через управляющую компанию

Не все виллы обслуживает команда KA Villa: часть владельцев выбрала других управляющих. Это стоит учитывать, когда сравниваете дома между собой.

Район Лаем Ка в Раваи

Раваи занимает самый юг Пхукета. Район живёт круглый год: здесь много постоянных жителей, работают кафе, рынки, школы, спортивные клубы и клиники. Мыс Лаем Ка с небольшим пляжем находится рядом с посёлком, а пляжи Раваи и Найхарн, рыбный рынок и пирс с лодками на острова в короткой поездке. При этом сама улица спокойная, без ночной жизни под окнами.

Условия покупки

Иностранцы покупают виллы в аренду на 90 лет по схеме 30+30+30, весь посёлок стоит на одном титуле чанот. При переоформлении аренды платится регистрационный сбор 1,1% от цены. Текущие расходы владельца:

• обслуживание территории 4 440 ฿ в месяц, оплата на год вперёд
• арендная плата за землю 33 ฿ за м² в год
• разовый взнос в ремонтный фонд 99 ฿ за м²

Перед сделкой проверяем договор аренды, историю платежей и техническое состояние дома.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir