Orchard Villas Pasak 3: виллы в Банг Тао

Orchard Villas Pasak 3: пять вилл в зелёном Пасаке

Orchard Villas Pasak 3 совсем маленький поселок: в нём всего 5 вилл с частными бассейнами. Проект сдан в апреле 2024 года и находится в Пасаке, жилой части Чернг Талая за пляжем Банг Тао. Для покупателя это означает новый дом без ожидания стройки и соседство всего с четырьмя семьями.

Большие поселки района строятся очередями по несколько десятков домов, с клубами, кафе и постоянным потоком арендаторов. Orchard Villas Pasak 3 устроен иначе: здесь нет общего клуба и плотной застройки, а каждая вилла стоит на своём участке. По визуализациям это двухэтажные дома в современном стиле с плоскими навесами, деревянными потолками террас и панорамным остеклением, которое открывает гостиную к бассейну.

Кому подходит: семье, которая хочет жить в своём доме в Банг Тао, ценит тишину и не нуждается в клубной инфраструктуре.

Формат жилья

Вилла с 3 спальнями

Виллы с тремя спальнями и четырьмя ванными, площадь дома 189 м². На первом этаже гостиная, кухня и столовая с выходом на террасу у бассейна, рядом навес для машины. Спальни с большими окнами в сад. Цена в текущем предложении 24 млн ฿.

Инфраструктура

• Частный бассейн у каждой виллы
• Терраса и лаунж-зона под навесом
• Крытая парковка
• Круглосуточная охрана
• Видеонаблюдение

Набор услуг минимальный и понятный: охрана, камеры и общий въезд. Размер ежемесячного взноса на обслуживание в источниках не указан, его стоит уточнить у продавца.

Район

Пасак лежит в глубине Чернг Талая, между побережьем Банг Тао и главной дорогой острова. Последние годы здесь активно строятся виллы и небольшие поселки, поэтому район быстро обрастает кафе, супермаркетами и сервисами для иностранцев. К пляжу Банг Тао, в Laguna, к Boat Avenue и Porto de Phuket ведут короткие поездки на машине или байке, а рядом с поселком меньше туристов и транспорта, чем у побережья.

Для семей важно, что в этой части острова сосредоточены международные школы и детские сады, а также крупные супермаркеты. Жизнь в Пасаке удобна круглый год, а не только в высокий сезон. В сезон дождей здесь меньше пробок, чем на прибрежных дорогах, а зелёные холмы вокруг делают район прохладнее и тише. Многие экспаты выбирают Пасак именно как место для постоянной жизни, а побережье оставляют для выходных.

Условия покупки

Иностранный покупатель может оформить на себя сам дом через домовую книгу, а землю обычно держат через зарегистрированную аренду на 30 лет с возможностью продления или через тайскую компанию. В текущем предложении вилла указана как доступная для иностранного владения. Точную схему, размер участка и условия сделки по конкретному дому стоит проверить у продавца и юриста.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir