Punyisa Casua Bang Jo: виллы в Банг Тао

Punyisa Casua Bang Jo: поместья с большой землёй в Банг Джо

Punyisa Casua Bang Jo строит компания M2 Plus Co., Ltd в тихом квартале Банг Джо, в подрайоне Си Сунтхон (Таланг). Это внутренняя часть острова между монументом Героинь и курортной зоной Лагуна, откуда до пляжей Банг Тао и Лаян едут на машине. Архитектуру и интерьеры ведёт основатель компании Mary Pakamard, поэтому дома узнаются по смеси тайской кровли, тёплого дерева и камня.

Проект делится на несколько очередей, по данным Keller Henson в нём 43 виллы. Каждая стоит на своём участке площадью от 715 до 2 111 м², между домами проложены внутренние дороги и зелёные полосы. Сроки в источниках расходятся: одна площадка называет начало 2026 года, другая I и IV кварталы 2027 года. Мы ориентируемся на позднюю дату: сдача запланирована на IV кв. 2027.

Кому подходит: семье, которая хочет жить на острове постоянно или подолгу и ищет не виллу в плотном ряду, а дом с садом, где у детей и гостей есть своё место. По сравнению с соседними проектами у пляжа здесь больше земли на дом и богаче инженерия, а за это приходится платить дорогой до моря.

Форматы жилья

Цены по прайсу от 54,4 млн ฿ до 128,9 млн ฿. Площади считаются вместе с террасами и бассейном.

Тип C, 3 спальни

Самый доступный формат: три спальни, четыре санузла, общая площадь от 548 м². Цена от 54 406 340 ฿.

Тип B, 4 спальни

Промежуточный вариант с четырьмя спальнями и пятью санузлами. Цену на этот тип источники не публикуют, актуальные участки уточним у застройщика.

Тип A, 5 спален

Большой дом примерно на 1 053 м²: 507 м² внутри и 546 м² открытых зон. Есть кабинет, винная комната, демонстрационная и тайская кухни, комната для персонала и бассейн около 20 на 5,5 м. Участок под такой дом в третьей очереди 2 111 м², цена 128 902 100 ฿.

Комплектация и территория

• каркас из монолитного бетона, двойные сборные стены, скатная кровля с деревянными деталями;
• солнечная станция 10 кВт в стандарте, подготовка под резервный генератор, фильтрация воды;
• кондиционирование Daikin VRV, умное освещение, разводка Wi-Fi и аудио;
• переливной бассейн с солевой очисткой, уличный душ, сала и зона барбекю;
• закрытая территория, охрана круглосуточно, видеонаблюдение, крытая парковка.

Мебель и шторы в базовую комплектацию не входят, их подбирают отдельно.

Район Банг Джо

Банг Джо давно стал жилым районом для экспатов: здесь меньше туристов, чем у пляжа, но рядом всё нужное для быта. Неподалёку парк Blue Tree, торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, гольф-поля Лагуны, международные школы BIS и UWC. Дорога к аэропорту идёт по северному шоссе без городских пробок.

Условия покупки

Оплата растянута на всё строительство: 5% при бронировании, 25% при подписании договора и начале фундамента, далее пять этапных платежей от 10 до 15% по готовности конструкций, отделки и систем, последние 5% при регистрации. Тайские граждане и компании оформляют землю в собственность, иностранцам застройщик предлагает аренду на 30 лет с двумя продлениями. Взносы на обслуживание зависят от площади участка и дома.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir