Sinae Residence: виллы в Пхукет-тауне

Sinae Residence: семь вилл на холме острова Сирэй

Sinae Residence от компании Supicha Development стоит на восточном берегу Пхукета, на острове Ко Сирэй в тамбоне Рассада. Сирэй отделён от основной части острова узкой протокой и соединён с ней мостом, поэтому формально это часть округа Пхукет-таун, но по ощущению скорее зелёный мыс с видом на залив Пханг Нга. Проект камерный: застройщик предлагает 7 вилл, все с четырьмя спальнями, на лесистом склоне, где дома спускаются уровнями к воде.

Главное отличие от соседних проектов восточного побережья в масштабе каждого дома. Площадь вилл по данным застройщика от 1013 до 1373 м², это уровень частной резиденции, а не курортного таунхауса. Архитектура рассчитана на рельеф: дома стоят на опорах среди сохранённых деревьев, с панорамными бассейнами на террасах, зелёными кровлями и закрытыми навесами для машин.

Проект подойдёт семье, которая хочет жить на Пхукете постоянно, ценит уединение и вид на море, но не готова уезжать далеко от города, больниц и школ. Тем, кто ищет пляж у порога и шумную туристическую улицу, лучше смотреть западное побережье.

Сроки в источниках расходятся: агентства пишут и о готовом объекте, и о стройке. Застройщик на июнь 2026 года указывает передачу ключей во II квартале 2027 года, поэтому ориентируемся на эту дату и советуем уточнять статус конкретной виллы перед бронью.

Форматы жилья

В продаже один формат, но виллы отличаются площадью и расположением на склоне. Цена каждой назначается отдельно.

Вилла с 4 спальнями

Четыре спальни и четыре ванные, открытая гостиная со столовой, выход на террасу с бассейном. Площадь от 1013 м² у виллы X3 до 1373 м² у самой крупной X5. Цены от 75,17 млн ฿ до 90,13 млн ฿. На фото интерьеров видна отделка натуральным деревом и камнем, ванные с отдельно стоящими ваннами, спальни с окнами в пол.

Что есть на территории

• частный бассейн у каждой виллы, судя по визуализациям застройщика, с видом на залив;
• крытые места для машин рядом с домом;
• озеленённые кровли и сохранённый лес между домами;
• подъезд по частной дороге на склоне.

Застройщик заявляет плату за обслуживание общей территории, но период начисления в опубликованных данных не указан, поэтому сумму стоит запросить у отдела продаж.

Район: Ко Сирэй и Рассада

Ко Сирэй известен деревней морских цыган Чао Лей, тихими бухтами и смотровыми точками на острова залива. Здесь мало туристических отелей и почти нет ночной жизни. Рядом Рассада с портом, откуда уходят паромы на Пхи-Пхи и Ко Ланту, а дальше центр Пхукет-тауна со старым сино-португальским кварталом, торговыми центрами, частными больницами и международными школами. Пляжи западного берега отсюда дальше, зато восточная сторона спокойнее в сезон муссонов.

Условия покупки

Бронь составляет 2%, ещё 28% вносится в течение 30 дней после подписания договора. Дальше по 15% после фундамента, каркаса, стен с кровлей и чистовых работ, последние 10% при приёмке и регистрации в земельном офисе. Иностранный покупатель оформляет дом в собственность, а землю в зарегистрированную аренду на 30 лет.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir