Пхукет-таун, Пхукет

Пхукет-таун: столица острова

Пхукет-таун находится на юго-восточной стороне острова и является столицей одноимённой провинции. Здесь работают государственные учреждения, иммиграционный офис, банки, крупные больницы и школы. Это город, в котором живут круглый год, а не курорт.

Самая известная часть города это Старый город: улицы Thalang, Dibuk, Krabi и Soi Romanee с сино-португальскими домами, кафе и галереями. По воскресеньям на Thalang Road проходит пешеходный рынок.

Расположение и дорога

До пляжей западного побережья от 20 до 40 минут: ближе всего Патонг, Карон и Ката. До аэропорта около 40–45 минут. Рядом с городом находится Сапхан Хин, парк у моря, и смотровая площадка на холме Ранг.

Новые кондоминиумы строят вокруг торгового района Central Phuket на западной окраине города, откуда удобно ехать и в центр, и в сторону Кату и Патонга.

Что есть в городе

Торговля и сервис

Central Phuket, крупнейший торговый центр острова, гипермаркеты, рынки, автосалоны и сервисные центры. В городе проще всего решать бытовые и документальные вопросы.

Медицина

В Пхукет-тауне находятся главные больницы острова: частные Bangkok Hospital Phuket, Bangkok Hospital Siriroj и Mission Hospital, государственная Vachira Phuket Hospital.

Школы

В городе и рядом с ним работают международные и двуязычные школы. Для семей с детьми это один из самых удобных районов.

Недвижимость в Пхукет-тауне

Город предлагает самые доступные цены на новые квартиры на острове. Основной формат это кондоминиумы с небольшими квартирами, есть таунхаусы и дома.

• Escent Phuket от Central Pattana: студии и квартиры рядом с Central Phuket, цены в каталоге от 2,27 млн бат.
• Phyll Phuket: готовый кондоминиум на том же участке, квартиры с одной спальней от 3,29 млн бат.
• The Origin Centre Phuket от Origin Property: студии и квартиры с одной спальней от 2,69 млн бат.
• Midori от Porjai Group Development в районе Ратсада: таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями от 5,39 млн бат.

Точные цены и наличие по юнитам присылаем по запросу.

Кому подходит Пхукет-таун

• Тем, кто живёт на Пхукете постоянно и ценит городскую инфраструктуру.
• Семьям с детьми школьного возраста.
• Инвесторам в долгосрочную аренду с бюджетом от 2–3 млн бат.

Аренда в Пхукет-тауне

Квартиры в городе арендуют в основном надолго: сотрудники компаний, учителя, медицинский персонал, студенты, семьи. Туристическая посуточная аренда здесь слабее, чем у пляжей, зато спрос ровный круглый год. Доходность считаем под конкретный юнит.

Комплексы района подробнее

Escent Phuket

Escent это жилая линейка Central Pattana, компании, которой принадлежат торговые центры Central. Комплекс на 513 квартир строится рядом с Central Phuket, сдача в IV квартале 2026 года. В продаже студии и небольшие квартиры.

Phyll Phuket

Готовый кондоминиум на соседнем участке у Central Phuket, сдан в 2023 году. Подходит тем, кто хочет купить квартиру и сразу заселиться или сдать её.

The Origin Centre Phuket

Проект Origin Property на 701 квартиру рядом с Central Phuket: студии и квартиры с одной спальней. Сдача в I квартале 2027 года.

Midori

Небольшой проект Porjai Group Development в районе Ратсада на северо-востоке города: 20 таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Сдача в IV квартале 2026 года. Вариант для семьи, которой нужен дом в городе, а не квартира.

Жизнь в городе

Пхукет-таун живёт своей жизнью независимо от туристического сезона. Здесь проходят городские праздники, в том числе вегетарианский фестиваль, работают рынки, кофейни и рестораны тайской и китайской кухни, которыми славится Старый город.

Для покупателя это значит предсказуемость: спрос на аренду не падает в низкий сезон, а вся необходимая инфраструктура находится в пределах 10–15 минут.

На что смотреть при выборе объекта в городе

• Район внутри города. Кварталы у Central Phuket, Старый город и северные районы сильно отличаются по шуму, трафику и арендаторам.
• Парковка. В городе это важнее, чем на побережье, особенно для долгосрочных арендаторов.
• Размер комплекса. В больших кондоминиумах много однотипных квартир, а значит больше конкуренция при сдаче.
• Квота freehold. В популярных проектах иностранная квота заканчивается быстро.
• Готовность. Готовые квартиры можно сдавать сразу, у строящихся ниже цена входа.

Как проходит покупка квартиры

1. Бронирование юнита и депозит застройщику.
2. Подписание договора купли-продажи и оплата по графику: для строящихся домов поэтапно, для готовых сразу.
3. Перевод денег из-за рубежа с пометкой о покупке недвижимости: банк выдаёт подтверждение, которое нужно для freehold.
4. Регистрация права собственности в Земельном департаменте после сдачи дома.

Мы сопровождаем сделку и подключаем юриста, который проверяет договор до оплаты.

Частые вопросы

Можно ли жить в городе и ездить на пляж?

Да, многие так и живут. До Патонга, Карона и Каты от 20 до 40 минут на машине или скутере.

Чем город лучше курортных районов?

Ниже цены, ближе больницы, школы и госучреждения, спрос на аренду меньше зависит от сезона.

Можно ли оформить квартиру во freehold?

Да, квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить в собственность в пределах квоты 49% площади дома.

Где удобнее жить с детьми?

Рядом с Central Phuket и в северной части города, откуда удобно ездить в школы и больницы.

Есть ли в городе дома, а не только квартиры?

Да, в городе и на окраинах строят таунхаусы и дома, например Midori в районе Ратсада.

Подберём объект в районе и пришлём актуальные цены в Telegram: t.me/thai_dir