Чалонг, Пхукет

Чалонг: жилой юг Пхукета

Чалонг находится на юге острова, у залива Чалонг на восточном побережье. Это один из самых обжитых районов Пхукета: здесь много тайских семей и экспатов, которые живут на острове постоянно. Пляжа для купания в самом заливе нет, вода там служит стоянкой для лодок и яхт, а купаться ездят на пляжи юга и запада.

В Чалонге находится Ват Чалонг (Ват Чайтхарарам), самый почитаемый храм острова. Над районом на холме Наккерд стоит статуя Большого Будды, одна из главных достопримечательностей Пхукета.

Расположение и дорога

До пляжей Раваи и Найхарн 10–15 минут, до Каты и Карона 15–20 минут. Пхукет-таун примерно в 20 минутах, аэропорт в 45–60 минутах. Центр района это кольцо Чалонг, от которого дороги расходятся к пляжам, городу и пирсу.

Что есть рядом

Пирс Чалонг

С пирса Чалонг уходят лодки на острова Рача, Корал и Пхи-Пхи. Для владельцев яхт и любителей дайвинга это удобная база.

Спорт

Чалонг известен лагерями тайского бокса и фитнес-клубами, в первую очередь на Soi Ta-iad. Сюда приезжают тренироваться на месяцы, поэтому в районе много спортивных кафе и студий.

Магазины, школы и медицина

В Чалонге есть супермаркеты, рынки, рестораны и сервисы для постоянных жителей. До больниц и большинства международных школ Пхукет-тауна 20–30 минут.

Недвижимость в Чалонге

Основной формат в Чалонге это виллы и дома с бассейнами в закрытых посёлках. Участки здесь больше, чем у пляжей западного побережья, а цены за квадратный метр ниже.

• 9 Nile Residence от Art House Group: виллы с четырьмя спальнями, цены в каталоге от 12,99 млн бат.
• Botanica Chalong Bay от Botanica Luxury Phuket: виллы с четырьмя спальнями от 37,64 млн бат.
• Mouana Grande Chalong Bay: двухэтажные виллы с пятью спальнями от 39,1 млн бат.

Точные цены и наличие по юнитам присылаем по запросу.

Кому подходит Чалонг

• Семьям, которые живут на Пхукете постоянно и хотят дом с участком.
• Тем, кто тренируется в тайском боксе или фитнесе.
• Владельцам лодок и любителям морских поездок на острова.
• Покупателям, которым важен баланс между ценой, пляжами юга и дорогой в город.

Аренда в Чалонге

Виллы в Чалонге в основном сдают надолго: семьям, спортсменам на тренировочных сборах, тем, кто зимует на Пхукете. Посуточная туристическая аренда здесь слабее, чем в Раваи или Кате, зато спрос держится круглый год. Доходность считаем под конкретный объект.

Комплексы района подробнее

9 Nile Residence

Посёлок Art House Group на 58 вилл с четырьмя спальнями в южной части Чалонга, недалеко от пляжа Палай. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Самый доступный вход в формат виллы с бассейном среди проектов района в нашем каталоге.

Botanica Chalong Bay

28 вилл с четырьмя спальнями от Botanica Luxury Phuket, площадь домов от 294 до 690 м². Сдача во II квартале 2026 года. Застройщик известен виллами в стиле тропического модерна на северо-западе острова, это один из его проектов на юге.

Mouana Grande Chalong Bay

Закрытый посёлок на 23 двухэтажные виллы с пятью спальнями и частными бассейнами. Сдача в IV квартале 2026 года. Рядом с Botanica Chalong Bay, недалеко от залива.

Климат и жизнь на восточном берегу

Залив Чалонг защищён от открытого моря, поэтому в сезон дождей здесь спокойнее, чем на западном побережье: нет больших волн, и лодки выходят из пирса почти круглый год. Дожди с мая по октябрь здесь такие же, как на всём острове.

Район удобен для жизни: супермаркеты, рынки, ветеринарные клиники, автосервисы и рестораны есть в нескольких минутах от кольца Чалонг. До пляжей юга можно доехать за 10–20 минут, а до города за 20.

На что смотреть при выборе виллы в Чалонге

• Подъезд и дорога. Часть посёлков стоит на узких сои, проверьте, как к дому подъезжает машина и как дорога выглядит после дождя.
• Охрана и обслуживание. В закрытых посёлках уточните размер платы за обслуживание общей территории и что в неё входит.
• Схема владения землёй. Аренда земли или тайская компания: схему лучше согласовать с юристом до бронирования.
• Сроки и стадия стройки. Сравните заявленную дату сдачи с реальным ходом работ на участке.
• Шум. Рядом с главными дорогами и кольцом Чалонг бывает шумно, внутри посёлков обычно тихо.

Как проходит покупка виллы

1. Бронирование виллы и депозит застройщику.
2. Выбор схемы владения: долгосрочная аренда земли с регистрацией в Земельном департаменте или покупка через тайскую компанию.
3. Подписание договоров и оплата по графику строительства.
4. Регистрация аренды земли и права на дом после завершения стройки.

Мы сопровождаем сделку и подключаем юриста, который проверяет документы на землю и договоры до оплаты.

Частые вопросы

Можно ли купаться в заливе Чалонг?

Залив используется как стоянка лодок, поэтому купаться ездят на пляжи Раваи, Найхарн, Ката и Карон в 10–20 минутах.

Как иностранцу купить виллу?

Землю иностранец в собственность оформить не может. Обычно виллы покупают через долгосрочную аренду земли или через тайскую компанию, а сам дом можно оформить на себя.

Чем Чалонг отличается от Раваи?

Раваи ближе к пляжам и больше ориентирован на отдых. Чалонг более жилой, ближе к городу и пирсу, а участки там обычно больше.

Подходит ли Чалонг для посуточной аренды?

Возможна, но основной спрос здесь помесячный: семьи и люди, которые приезжают на несколько месяцев тренироваться или зимовать.

Сколько ехать до Пхукет-тауна?

Около 20 минут на машине по дороге через кольцо Чалонг.

Подберём объект в районе и пришлём актуальные цены в Telegram: t.me/thai_dir