The Title Residencies: апартаменты в Най Янге

The Title Residencies: готовый жилой квартал у Най Янга

The Title Residencies это один из первых крупных проектов серии The Title от компании Rhom Bho Property PLC. Квартал стоит в Сакху, округ Таланг, на тихой улице Soi Bangmalauw 2 у пляжа Най Янг и рядом с национальным парком Сиринат. Здесь 472 квартиры в семи семиэтажных корпусах на участке около 15 056 м². Строительство завершено, у застройщика проект числится распроданным, поэтому квартиры сегодня покупают у владельцев.

Чем этот адрес отличается от соседей по Най Янгу? Новые дома серии The Title в округе пока продаются на этапе стройки, а здесь можно посмотреть живой квартал: выросший сад, работающий бассейн, уже сложившееся сообщество жильцов. Покупатель видит, как дом выглядит спустя годы после сдачи, и выбирает конкретную квартиру с видом, этажом и мебелью, а не по плану.

Форматы жилья

В комплексе три типа квартир площадью от 36 до 83 м². На вторичном рынке сейчас больше всего предложений с одной спальней, студий и двухкомнатных квартир заметно меньше.

Студии

Компактные квартиры площадью 36–39 м² с кухонным уголком и санузлом. Цены на перепродаже начинаются примерно от 2,53 млн ฿. Удобный вариант для тех, кто прилетает на Пхукет на сезон.

Одна спальня

Самый массовый формат: 36–46 м², спальня отделена от гостиной, в некоторых квартирах стеклянной перегородкой. Предложения начинаются от 2,9 млн ฿, цена зависит от этажа, вида и состояния ремонта.

Две спальни

Редкие на рынке квартиры 53–83 м² с двумя санузлами. Их выбирают семьи с детьми. Цены от 8,5 млн ฿.

Инфраструктура

Корпуса стоят вокруг большого бассейна свободной формы. Посреди воды установлен деревянный корабль, рядом детская игровая площадка в том же морском стиле. Между домами проложены дорожки, разбит тропический сад с прудом и кувшинками.

• бассейн с лежаками и зонтами;
• тренажёрный зал с панорамными окнами;
• сауна и клубный дом;
• детская зона в помещении и на улице;
• консьерж, охрана и пешеходная тропа по территории;
• обслуживание общих зон, по данным AIProperty, ведёт JLL Thailand.

Район Най Янг

Най Янг лежит на северо-западе Пхукета, между аэропортом и побережьем. Значительная часть пляжа входит в национальный парк Сиринат, поэтому здесь нет шумных водных аттракционов и плотной застройки у воды. Вдоль берега тянутся сосны казуарины, по вечерам работают уличные кафе с морепродуктами. Район выбирают те, кто часто летает, работает удалённо или просто хочет спокойной жизни у моря без толп Патонга. За покупками и в школы ездят в Таланг и к Банг Тао.

Условия покупки

Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке. В комплексе встречаются три формы владения: freehold в рамках иностранной квоты, лизхолд на 30 лет (срок аренды по проекту истекает в 2055 году) и лоты, оформленные на тайское имя. Форму владения и наличие квоты проверяем по каждой конкретной квартире до задатка. Расходы на переоформление стороны делят по договору купли-продажи.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir