Urban Scapes Layan: виллы в Лаяне

Urban Scapes Layan: виллы в городском стиле у пляжа Лаян

Urban Scapes Layan строит компания Serene Innovations & Developments, у которой в этой же части острова есть Serene Condo Layan и Terra Grove Layan. Проект небольшой: в первой информации о нём указано 8 вилл на три спальни, позже в продажу вышла вторая очередь. Сдача запланирована на IV квартал 2027 года; для второй очереди в одном из источников стоит IV квартал 2026, поэтому точный срок по каждому дому уточняем у застройщика.

Главная идея проекта читается в названии. Вместо привычных для Лаяна тропических вилл с тайскими крышами здесь строгая минималистичная архитектура: прямоугольные объёмы, плоские кровли, панорамное остекление. По рендерам дома стоят уступами на склоне, а бассейны с переливом смотрят на лес и заповедные холмы.

Кому подходит: тем, кто любит современную городскую эстетику, но хочет жить у моря и в зелени. Отличие от соседних проектов района в сочетании частного дома и сервиса рядом: ресторан, детский клуб и коворкинг, по описанию застройщика, буквально за пределами участка.

Формат виллы

В проекте один тип дома, что упрощает выбор: различаются в основном положение на склоне и вид. Все виллы получают одинаковый набор оснащения, поэтому сравнивать приходится только расположение, этап готовности и цену конкретного участка.

Вилла с тремя спальнями

Три спальни и четыре ванные, площадь дома около 431 м² на участке около 350 м² (в ранних материалах указано 399 м²). У каждой виллы свой инфинити-бассейн, система умного дома и крытая парковка. Цена во второй очереди от 22,8 до 23,3 млн ฿.

Инфраструктура

• Частный бассейн с переливом у каждой виллы
• Система умного дома
• Крытая парковка
• Ресторан, детский клуб, коворкинг и банк рядом с кварталом

Отдельного клуба внутри проекта нет: всё нужное для повседневной жизни расположено по соседству, а внутри квартала остаются только дома и сады.

Район

Лаян занимает северный край залива Банг Тао. Пляж здесь спокойнее, чем в центре, а вокруг много зелени и холмов. Недалеко пляж Най Тон, гольф-поля Laguna, водопад Клуай, торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, аквапарк Blue Tree. До аэропорта ехать около двадцати минут, а до больницы Таланга примерно четверть часа.

Условия покупки

Иностранцы оформляют землю в аренду на 30 лет с двумя продлениями, всего до 90 лет; тайская компания или гражданин Таиланда могут купить землю в собственность. Порядок сделки: бронь 300 000 ฿, договор и взнос 30%, дальнейшие платежи по ходу стройки и регистрация аренды при передаче дома.

Аренда и покупка напишите в Telegram: t.me/thai_dir